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High-Traffic Corner Retail & Flex Space 250 Market St 601–1 925 m² | À louer | Turlock, CA 95380
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signage: Excellent visibility with prominent corner frontage and multiple signage opportunities
- Versatile Use: Ideal for retail, fitness, healthcare, creative workspace, or professional services
- Prime Location: Busy Downtown Turlock corridor surrounded by restaurants, shops, and professional offices
- Parking: Convenient public parking available nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 324 m² | Négociable | 94,05 € /m²/an 7,84 € /m²/mois 124 526 € /an 10 377 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 107 3rd St | 601 m² | Négociable | 94,05 € /m²/an 7,84 € /m²/mois 56 479 € /an 4 707 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 925 m² d’espace adjacent.
1er étage – 107 3rd St
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 925 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- C F & J Properties LLC
- Services
- 1
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- Minervas Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Minerva's Sofa Co
- Meubles et tapisserie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| C F & J Properties LLC | Services | 1 | - |
| Minervas Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Minerva's Sofa Co | Meubles et tapisserie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 925 m² | Surface commerciale utile | 1 925 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 925 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 925 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Presenting a rare opportunity to lease 20,716± SF of prime commercial space in the heart of Downtown Turlock’s bustling retail and dining district. Located on a prominent corner surrounded by restaurants, boutiques, and professional offices, this offering includes 250 W. Market St. (14,252± SF)—a highly visible retail showroom with large display windows—and 107 3rd St. (6,464± SF), a flexible warehouse/flex building ideal for storage, creative workspace, or light industrial use. Both feature high ceilings, open layouts, and excellent adaptability for retail, fitness, healthcare, or professional services. Tenants benefit from heavy foot traffic, nearby public parking, and a thriving downtown atmosphere that attracts events and new investment. Offered on a Modified Gross Lease, tenants pay base rent plus a share of operating expenses—making it a cost-effective opportunity to establish a presence in one of the Central Valley’s most active and resilient downtown markets.
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High-Traffic Corner Retail & Flex Space | 250 Market St
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