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The Meadows Shopping Center 250 Grayson Hwy Espace disponible | 140 m² | Local commercial | Lawrenceville, GA 30046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- seul espace disponible
- Ancre Busy Big Lots
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 140 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 187,57 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 26 244 € /an 2 187 € /mois | Triple net (NNN) |
250 Grayson Hwy - 1er étage
Commercial Retail Space for Lease in Lawrenceville, GA – 1,506 SF Prime retail opportunity in the heart of Lawrenceville! This 1,506 SF retail space boasts abundant frontage and unparalleled visibility in a burgeoning retail center, offering the perfect setting for your business to thrive. Property Highlights: Abundant Frontage: Maximize exposure with prominent street visibility in a high-traffic area. Prime Location: Located in a rapidly growing area, ideal for attracting a steady flow of customers. Anchor Tenant Appeal: A brand-new Planet Fitness gym is under construction, bringing a surge of consistent foot traffic to the center. Flexible Layout: The space is versatile and suitable for various retail or service-oriented businesses. Ample Parking: Convenient access for customers with plenty of on-site parking. This is a rare opportunity to establish your business in a thriving retail hub, surrounded by vibrant community growth and increasing demand for quality retail and services. Lease Terms: Competitive and negotiable. Don’t miss your chance to secure this premium retail location. Contact us today for more information or to schedule a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 681
- International
- Buddy's Home Furnishings
- Magasin de location
- 523
- National
- Dance Studio
- -
- 1
- -
- Master's Touch Beauty & Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Metro Mattress
- Enseigne
- 1
- -
- Wendys Discount Home Furniture Store
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 681 | International |
| Buddy's Home Furnishings | Magasin de location | 523 | National |
| Dance Studio | - | 1 | - |
| Master's Touch Beauty & Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Metro Mattress | Enseigne | 1 | - |
| Wendys Discount Home Furniture Store | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 140 m² | Façade | Grayson Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 866 m² |
| Stationnement | 361 places | Surface totale du terrain | 6,03 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 361 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Grayson Hwy |
| Surface commerciale utile | 4 866 m² |
| Surface totale du terrain | 6,03 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer à Lawrenceville, GA — 1 506 pieds carrés Opportunité commerciale de choix au cœur de Lawrenceville ! Cet espace commercial de 1 506 pieds carrés bénéficie d'une façade abondante et d'une visibilité inégalée dans un centre commercial en plein essor, offrant le cadre idéal pour la prospérité de votre entreprise. Points forts de la propriété : Façade abondante : maximisez l'exposition grâce à une visibilité optimale sur la rue dans une zone très fréquentée. Emplacement privilégié : Situé dans une zone en pleine croissance, idéal pour attirer un flux constant de clients. Principal attrait pour les locataires : Une toute nouvelle salle de sport Planet Fitness est en construction, ce qui entraîne une augmentation constante de la circulation piétonnière vers le centre. Aménagement flexible : L'espace est polyvalent et convient à diverses entreprises de vente au détail ou de services. Grand parking : Accès pratique pour les clients avec de nombreuses places de stationnement sur place. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre entreprise dans un centre commercial florissant, entouré d'une croissance communautaire dynamique et d'une demande croissante de commerces de détail et de services de qualité. Conditions de location : compétitives et négociables. Ne manquez pas votre chance de vous procurer ce point de vente haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Meadows Shopping Center | 250 Grayson Hwy
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