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Informations principales sur l'investissement

  • New construction commercial condos delivered in shell condition, offering flexible design for medical, office, or light retail users.
  • Office space in Flower Mound for lease or purchase: Suites at 250 Gerault Road range from 1,251 square feet to 15,173 square feet
  • Located within 2 miles of The Shops at Lakeside, CVS Specialty Pharmacy, Texas Health Family Care, and Starbucks.
  • Prime Flower Mound location near FM 2499 and Lakeside, surrounded by strong residential growth and established retail.
  • Ample parking, ADA-compliant access, and contemporary exterior design in a professional setting.
  • Strong demographics: 62,446 population within 3 miles and $137,417 average household income.

Résumé analytique

Bienvenue dans ces condos médicaux et de bureaux exceptionnels situés au cœur de Flower Mound, au Texas. Cette propriété commerciale de premier ordre offre une opportunité idéale pour les médecins et les professionnels des affaires à la recherche d'un espace de travail moderne et prestigieux. Situés dans un quartier animé offrant une visibilité élevée depuis la route principale, ces condos sont stratégiquement positionnés pour attirer la circulation piétonnière et automobile. Les condos présentent un design architectural contemporain, des lignes épurées et une façade sophistiquée qui respire le professionnalisme et la modernité. Profitez d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres allant du sol au plafond dans chaque unité. L'ensoleillement suffisant crée une atmosphère lumineuse et accueillante, favorisant un environnement de travail positif et productif. L'emplacement bien en vue de l'établissement le long de la route de façade garantit une excellente visibilité de la signalisation, permettant à votre cabinet ou à votre entreprise d'obtenir une visibilité maximale et d'attirer des clients potentiels. Flower Mound est classée parmi les meilleurs endroits où vivre au Texas. C'est une région en pleine croissance, dotée d'une économie forte et d'une population en constante augmentation, offrant un immense potentiel de croissance et de réussite des entreprises. Flower Mound est souvent saluée pour sa haute qualité de vie, ses excellentes écoles, ses quartiers sûrs et ses nombreuses commodités. La proximité de la ville avec les principaux centres d'emploi de Dallas et de Fort Worth en fait un choix attrayant pour les familles et les professionnels. Flower Mound est facilement accessible par les principales autoroutes, notamment l'Interstate 35E, l'Interstate 635 et les State Highways 121 et 114. L'aéroport international de Dallas/Fort Worth (DFW) est situé à proximité, offrant des options de transport aérien pratiques et à quelques minutes de Lakeside Village ! Ces condos médicaux/bureaux offrent une opportunité sans précédent d'établir votre cabinet ou votre entreprise dans un endroit dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un espace prestigieux alliant esthétique moderne et design fonctionnel, offrant une expérience fluide aux professionnels comme aux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers un avenir florissant à Flower Mound, au Texas.

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble 1 538 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 1 538 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 0,68 ha

Caractéristiques

  • Lumière naturelle

11 Lots disponibles

Lot 100

Surface du lot 120 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant

Lot 105

Surface du lot 128 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant

Lot 110

Surface du lot 134 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 115

Surface du lot 126 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 120

Surface du lot 126 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 125

Surface du lot 134 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 130

Surface du lot 126 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 135

Surface du lot 134 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 140

Surface du lot 126 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 145

Surface du lot 134 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre

Lot 155

Surface du lot 116 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Immeuble en gros œuvre
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 262
57 806
209 281
2025 Population
4 225
62 746
224 560
Croissance démographique 20–25
29,5 %
8,6 %
7,3 %
2020 foyers
1 536
21 226
78 762
2025 foyers
2 002
23 395
85 064
Croissance des foyers 20–25
30,3 %
10,2 %
8,0 %
Âge moyen
38
39
39
Revenu médian du foyer
118 220 $
126 903 $
109 074 $
Employés de jour
1 948
28 705
123 687
Total des entreprises
140
2 328
12 778
Diplôme universitaire et supérieur
60 %
53 %
47 %

À proximité

Hôpitaux

Texas Health Presbyterian Hospital Flower Mound Soins intensifs 9 min en voiture 8,3 km
Medical City Lewisville Soins intensifs 12 min en voiture 9,9 km
Baylor Scott & White Medical Center Grapevine Soins intensifs 11 min en voiture 10,3 km
Texas Health Harris Methodist Hospital Southlake Soins intensifs 14 min en voiture 13 km
Baylor Medical Center at Trophy Club Soins intensifs 18 min en voiture 22,8 km

Local commercial

Best Buy Électronique grand public 12 min. à pied
CVS Specialty Pharmacie 15 min. à pied

Hôtels

Home2 Suites by Hilton
126 chambres
6 min en voiture
Embassy Suites by Hilton
329 chambres
6 min en voiture
Hilton
397 chambres
6 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
105 chambres
6 min en voiture
Hyatt Place
125 chambres
6 min en voiture
Great Wolf Lodge
605 chambres
8 min en voiture
Courtyard
181 chambres
7 min en voiture
Gaylord
1 814 chambres
10 min en voiture

Conseiller en vente

Conseiller en vente

Heather Phillips, Principal
Heather Phillips est une professionnelle très expérimentée dans le domaine de l'immobilier. Elle occupe actuellement le poste de directrice chez HP Commercial. Son parcours a débuté dans le domaine de la finance, en travaillant chez DynCorp International avant de découvrir sa passion pour l'immobilier. Au fil du temps, Heather a été attirée par les complexités et les opportunités du secteur de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Heather a joué un rôle déterminant en aidant plus de 100 clients à obtenir leur domicile idéal et leurs bureaux médicaux dans le quartier animé de Dallas-Fort Worth (DFW). Son expertise réside dans le développement des soins de santé, les espaces de bureaux médicaux, les espaces de bureaux, les immeubles de placement et les propriétés multifamiliales.
Originaire de Fort Worth, Heather est profondément enracinée dans la communauté et connaît parfaitement le paysage immobilier local. Elle réside à Fort Worth avec son fils et sa fille, ce qui renforce encore son engagement envers la région et ses habitants.
La passion de Heather pour son travail, combinée à ses connaissances et à ses spécialités approfondies, font d'elle une conseillère de confiance pour les clients qui recherchent des conseils pour naviguer dans les diverses opportunités immobilières disponibles dans la région de DFW.
  • ID de l’annonce: 33301529

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 Gerault Rd, Flower Mound, TX 75028

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