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250 E Water St Immeuble residentiel 10 lots 830 671 € (83 067 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Slippery Rock, PA 16057

250 E Water St, Slippery Rock, PA 16057

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great Location
  • Updated Units
  • Low Turnover

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to this well maintained 10-unit apartment property, an exceptional investment opportunity offering strong income potential and long-term value. This building features 2-bedroom units, each designed with clean, comfortable layouts and functional living spaces and abundant parking. With consistently low vacancy rates and a solid rental history, this property is ideal for investors seeking stable cash flow and future appreciation. Close to shopping, dining, and colleges, this location attracts quality tenants and ensures long-term desirability. Perfect to start you rental journey or for seasoned landlords to easily add to their portfolio. Don't miss this rare chance to acquire a turnkey multifamily asset with strong financials and room for growth.
Income
Rental Income 97,223.40
Other Income 2,000.00
Total Income 99,223.40
Operating Expenses
Taxes 6,719.53
Insurance 5,260.00
Utilities 9,285.79
Total Expenses 21,265.32

PRO FORMA
Income $120,000
Pro Forma NOI $98,734
Pro Forma based on 2025 Housing Authority fair market rent rates for 16057 zip code less utilities.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 82 831 € 72,67 €
Autres revenus 1 704 € 1,49 €
Perte due à la vacance 7 911 € 6,94 €
Revenu brut effectif 76 624 € 67,22 €
Taxes 5 725 € 5,02 €
Frais d’exploitation 4 481 € 3,93 €
Total des frais 10 207 € 8,95 €
Résultat net d’exploitation 66 417 € 58,27 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 82 831 €
Annuel par m² 72,67 €
Autres revenus
Annuel 1 704 €
Annuel par m² 1,49 €
Perte due à la vacance
Annuel 7 911 €
Annuel par m² 6,94 €
Revenu brut effectif
Annuel 76 624 €
Annuel par m² 67,22 €
Taxes
Annuel 5 725 €
Annuel par m² 5,02 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 481 €
Annuel par m² 3,93 €
Total des frais
Annuel 10 207 €
Annuel par m² 8,95 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 66 417 €
Annuel par m² 58,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 830 671 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 83 067 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,21 ha
Taux de capitalisation 8 % Surface de l’immeuble 1 140 m²
Multiplicateur du loyer brut 10 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 10 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1970/2000
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
 Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Prix 830 671 €
Prix par lot 83 067 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8 %
Multiplicateur du loyer brut 10
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,21 ha
Surface de l’immeuble 1 140 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2000
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Moquette
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Îlot de cuisine
  • Bureaux
  • Porche
  • Sans tabac
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 10 851,97 € -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 510-S2-25-0000 Évaluation totale 35 669 € (2025)
Évaluation du terrain 8 917 € (2025) Impôts annuels 5 725 € (5,02 €/m²)
Évaluation des aménagements 26 752 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
510-S2-25-0000
Évaluation du terrain
8 917 € (2025)
Évaluation des aménagements
26 752 € (2025)
Évaluation totale
35 669 € (2025)
Impôts annuels
5 725 € (5,02 €/m²)
Année d’imposition
2024
(724) 496-1745

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36367776

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 E Water St, Slippery Rock, PA 16057

Ce Immeuble residentiel situé à 250 E Water St, Slippery Rock, PA 16057 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices - Butler pour plus d’informations.

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