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250 E Trinity Pl Local commercial | 465–929 m² | À louer | Decatur, GA 30030
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Informations principales
- Rare 0.65-acre corner site at a main entry point to Downtown Decatur with signalized access.
- Walkable to Decatur Square’s vibrant dining, shopping, and cultural destinations.
- C-2 zoning supports retail, mixed-use, hotel, and multifamily development concepts.
- Excellent visibility with strong traffic counts on a prominent corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Interior restaurant: ±2,000 SF, customizable layout, Covered patio: ±1,400 SF for outdoor dining, Lawn: ±8,700 SF for events or games, Shipping container bar: ±600 SF serving inside and outside, Additional container restroom with four private stalls
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This signalized corner parcel represents an outstanding development opportunity in the heart of Downtown Decatur, one of metro Atlanta’s most desirable submarkets. Encompassing approximately 0.65 acres, the property is positioned at a primary gateway into the city with exceptional frontage and visibility, making it ideal for high-profile retail, restaurant, hotel, or mixed-use concepts. The site benefits from flexible C-2 commercial zoning, allowing a robust range of development options to capture demand from a dense residential population and a thriving urban environment. A short walk from Decatur Square, users will enjoy proximity to boutique dining, entertainment venues, and neighborhood retailers, all within one of Georgia’s strongest walkable communities. The property’s prime placement near MARTA rail service and central access to major roads ensures seamless regional connectivity. With continued growth from employment anchors such as Emory University and the CDC, this parcel offers long-term investment security and unparalleled potential for adaptive, high-demand development in an affluent market corridor.
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250 E Trinity Pl
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