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Harmony Marketplace - Bldg F 250 E Harmony Rd Local commercial | 125 m² | À louer | Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement idéal offrant de solides colocataires, ancrés par King Soopers, Home Depot, Petsmart et Home Goods
- Grand parking disponible avec 45 places de surface dédiées au bâtiment F et plus de 1000 places de surface pour le centre commercial
- Accès facile à Fort Collins et Loveland depuis l'autoroute 287/College Ave et l'I-25 depuis Harmony Road
- Haute visibilité grâce à la signalisation du bâtiment et à la signalisation sur pylône disponibles
- Trafic piétonnier intense - Note de marche de 73 - Très praticable à pied
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F-7 | 125 m² | Juin 2026 | 355,39 € /m²/an 29,62 € /m²/mois 44 573 € /an 3 714 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F-7
This retail suite is available for sublease in the highly desirable shopping center on Harmony Road and College Ave, anchored by King Soopers, Petsmart, and Home Depot and with popular co-tenants including Qdoba and Starbucks in the same building. This area boasts heavy foot traffic with a “Very Walkable” score of 73, as well as excellent access to Fort Collins on Highway 287/College Avenue and to I-25 from Harmony Road. With ample parking available and countless amenities nearby, this is an ideal space for any retail user.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Ancré par King Soopers, de solides colocataires
- Trafic piétonnier intense avec 73 points de marche
- Belle terrasse avec cheminée décorative
- Haute visibilité - signalisation des bâtiments et des monuments
- Grand parking et accès facile à NoCo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette suite commerciale est disponible à la sous-location dans le très prisé centre commercial d'Harmony Road et de College Avenue, ancré par King Soopers, Petsmart et Home Depot et avec des colocataires populaires tels que Qdoba et Starbucks dans le même bâtiment. Cette zone est très fréquentée, avec un score « Très praticable à pied » de 73, ainsi qu'un excellent accès à Fort Collins sur l'autoroute 287/College Avenue et à l'I-25 depuis Harmony Road. Avec un grand parking disponible et d'innombrables commodités à proximité, c'est un espace idéal pour tout utilisateur du commerce de détail.
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Cheminée
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harmony Marketplace - Bldg F | 250 E Harmony Rd
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