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250 Duran Dr Bureaux/Local commercial | 106–1 858 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32095
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Informations principales
- Excellent Demographics in a growing NE Florida corridor
- Convenient Access to I-95, FL SR 16, and US Rt 1
- Proximity to major retail anchors and highway attractions, including Bass Pro Shops and Buc-ee’s
- ICF/Icynene Construction creates energy efficient units
- Owner-managed turnkey buildouts with tenant improvement allowances for customized spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 – 1 858 m² | Négociable | 296,60 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 551 098 € /an 45 925 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Realty is pleased to present Bannon Place, a new construction retail center located at one of NE Florida's most desirable intersections. St Johns County has displayed sustained growth and boasts exceptional demographics. With the Bass Pro Shops and Buc-ees at this exit, the area has quickly become a must-stop for highway travelers. Built using best-in-class construction - ICF, thermal break windows frames, and Icynene insulation - Tenants benefit from exceptional energy efficiency. Spaces range from 1,136 SF to 20,000 SF. Owner is a licensed General Contractor and performs all Buildouts and contributes TI toward Tenant Buildouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- A+ Location in a Growing Area
- New
- ICF Construction with Icynene Insulation
- Turnkey Buildout with Landlord Contribution
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Designed with energy efficiency and modern performance in mind, Bannon Place features ICF construction, thermal break window frames, and Icynene insulation, delivering superior comfort and reduced operating costs. The owner, a licensed general contractor, provides turnkey buildouts with tenant improvement contributions, creating a streamlined path to occupancy.
Présenté par
250 Duran Dr
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