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5900SF250-258 Degraw Ave. Teaneck 2 Buildings 250 Degraw Ave Local commercial 548 m² 75 % Loué À vendre Teaneck, NJ 07666 2 157 175 € (3 935,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Two mixed commercial buildings with 10 parking spaces in a prime Teaneck location
- the three store tenants have been in business for over 20 years, and both apartment tenants are highly reliable.
- 3 Apartment + 3 stores+ 1 office ( or store)
Résumé analytique
Two mixed commercial buildings( Lot: 0.24 AC, Building: 5900SF) with 10 parking spaces in a prime Teaneck location. Consisting of three apartments and three stores, the three store tenants have been in business for over 20 years, and both apartment tenants are highly reliable. One apartment is occupied by a landlord and will be vacated upon closing. Currently, All leased except office and 1 Apt with Cap rate of over 8%, the building is ideal for investment. Both Building has full basement and 1000SF attic. 3 Store tenants pays all utilities. I-95, I-80, RT4, and RT46 are all within a five-minute drive, and a NYC bus stop is located in front of the building, providing excellent transportation access.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
3 935,53 €
Taux de capitalisation
8,60 %
RNE
185 517 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B1
Stationnement
10 places (18,24 places par 1 000 m² loué)
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 331 236 € | |
| Évaluation du terrain | 638 955 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 692 281 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
638 955 €
Évaluation des aménagements
692 281 €
Évaluation totale
1 331 236 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5900SF250-258 Degraw Ave. Teaneck 2 Buildings | 250 Degraw Ave
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