ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION | 250 Crossroads Pkwy
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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION 250 Crossroads Pkwy Local commercial 627 m² À vendre Terrell, TX 75160 7 507 845 € (11 972,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring Favorable 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options.
- Service-Based, Internet Resistant, and Recession-Proof Investment Poised for Long-Term Success.
- Merger Creates the Largest Independent Car Wash Operator in Texas and Top 15 in the Nation. Strong Unit Economics and Consistent Membership Growth.
- 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Car Wash Provides Significant Tax Savings to the Landlord via the Accelerated Bonus Depreciation.
- The Car Wash Business is a Highly Segmented $15 Billion Industry that is growing at 3.2% Annually.
- Immediate Area Experiencing Major Growth: Located in a Rapidly Growing Community with Robust Demographics.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute Net 20-Year Car Wash | #1 in Texas and Top 15 Nationally | 100% Bonus Depreciation | 1.5% Annual increases
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
7 507 845 €
Prix par m²
11 972,41 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
469 241 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,13 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ClearWater Express Wash
- Enseigne
- 627 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ClearWater Express Wash | Enseigne | 627 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7655 | Évaluation des aménagements | 820 711 € |
| Évaluation du terrain | 555 955 € | Évaluation totale | 1 376 666 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7655
Évaluation du terrain
555 955 €
Évaluation des aménagements
820 711 €
Évaluation totale
1 376 666 €
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