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250 County Rd, FKA 1-3 Waseca Ave, Barrington 250 County Rd Bureaux/Local commercial | 153 m² | À louer | Barrington, RI 02806
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 153 m² | Négociable | 239,75 € /m²/an 19,98 € /m²/mois 36 796 € /an 3 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Exceptional 1,652 square foot commercial space available for lease at the highly visible corner of County Road and Waseca Avenue in the heart of Barrington, Rhode Island. This prime corner location sits at the center of Barrington's most active commercial corridor — directly across from Bank of America and steps from TD Bank and Shell Gas Station — ensuring outstanding visibility and consistent daily traffic from both pedestrians and vehicles. With 1,652 square feet of flexible, open floor space, this property is ideally suited for a variety of uses including boutique retail, a café or small restaurant, or a professional or medical office. The corner positioning provides maximum street frontage and natural signage opportunities on one of the town's most traveled roads. Barrington is a thriving community on the east shore of Narragansett Bay with a loyal local customer base and strong daytime traffic. This location benefits from proximity to established financial institutions and daily-errand destinations that drive repeat visits — making it a natural draw for any business that values walk-in exposure and community presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 250 County Rd, FKA 1-3 Waseca Ave, Barrington
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brickyard
- Enseigne
- 1
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- Serenity Nails & Spa Llc
- Services
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- The Boss Thai Restaurant
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brickyard | Enseigne | 1 | - |
| Serenity Nails & Spa Llc | Services | - | - |
| The Boss Thai Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 602 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 602 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Exceptional 1,652 square foot commercial space available for lease at the highly visible corner of County Road and Waseca Avenue in the heart of Barrington, Rhode Island. This prime corner location sits at the center of Barrington's most active commercial corridor — directly across from Bank of America and steps from TD Bank and Shell Gas Station — ensuring outstanding visibility and consistent daily traffic from both pedestrians and vehicles. With 1,652 square feet of flexible, open floor space, this property is ideally suited for a variety of uses including boutique retail, a café or small restaurant, or a professional or medical office. The corner positioning provides maximum street frontage and natural signage opportunities on one of the town's most traveled roads. Barrington is a thriving community on the east shore of Narragansett Bay with a loyal local customer base and strong daytime traffic. This location benefits from proximity to established financial institutions and daily-errand destinations that drive repeat visits — making it a natural draw for any business that values walk-in exposure and community presence.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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250 County Rd, FKA 1-3 Waseca Ave, Barrington | 250 County Rd
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