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Résumé analytique

This well-maintained Class-A office building is available for acquisition at a 6.7% cap rate. Built in 1995, the property benefits from established operations and experienced ownership. The tenant roster consists of long-term occupants, supporting steady income. A straightforward opportunity to secure a stable, income-producing asset.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
3 559 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
7 749 540 €
Prix par m²
2 177,61 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
519 219 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB
Stationnement
130 places (36,53 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 214 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de bureau de classe A premium comprenant une zone de réception, 3 bureaux, une salle de conférence, un espace détente et 2 postes de travail. Service complet, à l'exception du nettoyage. Situé à distance de marche du Capitole de l'État, du palais de justice du comté de Marion, de l'hôpital de Salem et de l'université Willamette.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 214 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
214 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface 214 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de bureau de classe A premium comprenant une zone de réception, 3 bureaux, une salle de conférence, un espace détente et 2 postes de travail. Service complet, à l'exception du nettoyage. Situé à distance de marche du Capitole de l'État, du palais de justice du comté de Marion, de l'hôpital de Salem et de l'université Willamette.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
589488
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 474 800 €
  • ID de l’annonce: 39493771

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 Church St SE, Salem, OR 97301

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