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250 Buel Ave Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10305 2 321 983 € (3 471,34 €/m²) Taux de capitalisation 9,72 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong gross potential
- Cannabis-approved location
- Low expenses
- Investor or owner-user
Résumé analytique
250 Buel Ave, Staten Island, NY
Two-story commercial building totaling approx. 7,200 SF (3,600 SF per floor).
The property is partially occupied with the ability to be delivered vacant, offering flexibility for investors or owner-users. The asset provides strong in-place income with clear upside through lease-up and repositioning.
Located in a cannabis-approved zone, the property presents a unique opportunity to capitalize on high-demand retail use.
Two-story commercial building totaling approx. 7,200 SF (3,600 SF per floor).
The property is partially occupied with the ability to be delivered vacant, offering flexibility for investors or owner-users. The asset provides strong in-place income with clear upside through lease-up and repositioning.
Located in a cannabis-approved zone, the property presents a unique opportunity to capitalize on high-demand retail use.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 321 983 €
Prix par m²
3 471,34 €
Taux de capitalisation
9,72 %
RNE
225 627 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R3-2 - R3 - Quartier résidentiel à faible densité avec opportunités commerciales
Façade
11 m sur Buel Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03538-0090 | Évaluation des aménagements | 272 066 € |
| Évaluation du terrain | 42 584 € | Évaluation totale | 314 651 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03538-0090
Évaluation du terrain
42 584 €
Évaluation des aménagements
272 066 €
Évaluation totale
314 651 €
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Présenté par
250 Buel Ave
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