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North Phelps Ave 250-278 Phelps Ave Bureaux/Local commercial | 163 m² | À louer | Rockford, IL 61108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Sécurité et gestion 24 heures sur 24
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C | 163 m² | 3,05 mètres | Négociable | 102,16 € /m²/an 8,51 € /m²/mois 16 695 € /an 1 391 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Prime Commercial Space for Lease in Rockford, IL! Conveniently situated at 258 North Phelps Ave., right behind Culver’s on East State Street, this high-traffic area is surrounded by popular establishments like Portillo's, Starbucks, Walgreens, Old Chicago, and more. Located near East State Street and Mulford Ave., these versatile spaces are perfect for retail, office, beauty, yoga, fitness, or other businesses with great exposure to foot and car traffic. Bright spaces with natural sunlight, ample parking, HVAC, Private rooms, bathrooms, and storage. Flexible layouts and lease terms. 24-hour management and security.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Kitchen Area
- Includes men’s and women’s restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Comics & Coasters (Coming Soon) | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Drive Right School | Services éducatifs | 1 | - |
| Hit's DJ | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Miss LeMaster's School of Dance | Services éducatifs | - | - |
| Sun Spa | Santé et assistance sociale | - | - |
| Tiffany Lash | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located just behind Culver's and Hardee's on Phelps Ave and State Street this versatile commercial property offers excellent visibility and accessibility in one of Rockford's busiest retail corridors. The location benefits from steady traffic flow, convenient parking, and proximity to major thoroughfares, making it ideal for retail, office, fitness, or service-based businesses. The building features flexible floor plans that can accommodate multiple configurations, with options for private offices, open workspaces, or showroom layouts. Existing infrastructure includes restrooms, updated utilities, and generous ceiling heights. Tenants enjoy easy access for deliveries and customers alike, with shared driveways leading directly from Phelps Avenue. Surrounded by established national brands and local businesses, this property provides strong exposure in a growing commercial hub. Highlights: Excellent location behind Culver’s and Hardee’s High-traffic area with strong retail synergy Ample parking and convenient access Flexible build-out options
- Accès 24 h/24
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North Phelps Ave | 250-278 Phelps Ave
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