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Goodnoe's Corner 250-254 N Sycamore St Bureaux/Local commercial | 37–269 m² | À louer | Newtown, PA 18940
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located within Goodnoe’s Corner Shopping Center
- Luxurious build-out currently used as a wellness center
- Prominent signage and excellent visibility (20,000+ VPD)
- 2,900 SF± retail space available for sublease
- High ceilings, modern finishes, and balconies on both levels
- Direct street access with ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 269 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 269 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Revive Hive
- Massage
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Revive Hive | Massage | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Surface totale du terrain | 1,6 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
SVN is pleased to present a rare opportunity to sublease 2,900 SF of luxurious, beautifully improved retail space currently operated as a recovery and wellness center. This free-standing building offers two floors of turnkey space featuring impressive double-story exposed ceilings, high-end finishes, and beautiful balconies on both levels. The property enjoys a dominant presence along Sycamore Street with direct street access, prominent building signage, and ample parking. Its striking architectural design and prime location create an ideal setting for a variety of upscale retail, wellness, or medical uses. Goodnoe’s Corner Shopping Center is situated in the heart of Newtown Township, PA, one of Bucks County’s most desirable destinations. Exceptional visibility and accessibility along N. Sycamore Street and Durham Road, with a combined traffic count exceeding 25,000 VPD. The center is in immediate proximity to the Village at Newtown, a premier lifestyle destination featuring a strong lineup of national retailers and restaurants including ULTA Beauty, The Capital Grille, Lululemon, and Bath & Body Works. Surrounded by an affluent and educated residential population, the area boasts an average household income exceeding $183,000 and 62% college-educated residents within a three-mile radius.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Monika Polakevic, CCIM -
Chichi E. Ahia, SIOR -
SVN | Ahia Commercial Real Estate
Présenté par
Goodnoe's Corner | 250-254 N Sycamore St
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