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25 Winchester Pl Immeuble residentiel 20 lots 1 533 546 € (76 677 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % Buffalo, NY 14217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GREAT VILLAGE LOCATION
- NO PRIVATE FIANCING / SELLER COMPLETING 1031 EXCHANGE
- SEPERATE UTILITIES/OFFSTREET PARKING/LAUNDRY AND APPLIANCES
- CURRENT RENTS BELOW MARKET, ALL 2 BEDROOM UNITS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALL 2 BEDRROM UNITS.
UTILTIES SUB-METERED
OWNER PAYS WATER
LAUNDRY ONSITE, APPLIANCES IN KITCHENS.
KENMORE VILLAGE LOCATION
SELLER COORDINATING CLOSING WIT ANOTHER TRANASACTION FOR 1031 EXCHANGE.
UTILTIES SUB-METERED
OWNER PAYS WATER
LAUNDRY ONSITE, APPLIANCES IN KITCHENS.
KENMORE VILLAGE LOCATION
SELLER COORDINATING CLOSING WIT ANOTHER TRANASACTION FOR 1031 EXCHANGE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 533 546 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 76 677 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,77 % | Surface de l’immeuble | 2 113 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | 04 - FARM | ||
| Prix | 1 533 546 € |
| Prix par lot | 76 677 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 113 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | 04 - FARM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 788,07 € | 79 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146401-066-720-0002-040-000 | Évaluation totale | 125 240 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 523 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 717 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146401-066-720-0002-040-000
Évaluation du terrain
31 523 € (2024)
Évaluation des aménagements
93 717 € (2024)
Évaluation totale
125 240 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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