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25 Werley Rd Industriel/Logistique 785 m² À vendre Allentown, PA 18104 841 893 € (1 072,94 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Versatile office and warehouse property ideally located just minutes from Route 476 and 309/78 in the heart of Upper Macungie Township.
Offering excellent flexibility for a wide range of operations

While currently zoned Residential, the property carries a special exception permit allowing for office and construction business use

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover 25 Werley Road— a versatile office and warehouse property ideally located just minutes from Route 476 and 309/78 in the heart of Upper Macungie Township. This property has been thoughtfully updated with numerous improvements, including a new office roof, natural gas line installation, redesigned office layout, and new HVAC system serving the office area. (See attached list for complete updates.) While currently zoned Residential, the property carries a special exception permit allowing for office and construction business use — offering excellent flexibility for a wide range of operations. Whether you’re looking to expand, relocate, or grow your business, 25 Werley Road provides the space, access, and upgrades to make it happen.

Brochure

Improvements

Property Information Sheet

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	841 893 €	Surface du lot	0,58 ha
Prix par m²	1 072,94 €	Surface utile brute	785 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1976/2025
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zonage	R5 - Le zonage est résidentiel R5 à densité moyenne-élevée. Toutes les utilisations doivent être confirmées et approuvées par l'agent de zonage du canton d'Upper Macungie.

Prix	841 893 €
Prix par m²	1 072,94 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,58 ha
Surface utile brute	785 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1976/2025
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zonage	R5 - Le zonage est résidentiel R5 à densité moyenne-élevée. Toutes les utilisations doivent être confirmées et approuvées par l'agent de zonage du canton d'Upper Macungie.