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25 W Cataldo Ave Bureau 1 440 m² 80 % Loué À vendre Spokane, WA 99201 2 152 650 € (1 494,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located at the Periphery of the Spokane CBD
- Newly Remodeled
- Strong professional tenant mix
Résumé analytique
31 W Cataldo Avenue is a 15,500-square-foot professional office property strategically located on the north edge of downtown Spokane. The property provides convenient access to Division Street, the University District, downtown employment centers, public transportation, dining, lodging, and major regional routes.
The building features a complementary professional-services tenant mix spanning the legal, title and financial services, and real estate industries. On-site surface parking, accessible parking spaces, prominent monument and building signage, and convenient all-direction access provide added visibility and ease of use. Remodeling completed during 2024 and 2025 further enhances the property’s appeal as a well-positioned, centrally located office investment.
The building features a complementary professional-services tenant mix spanning the legal, title and financial services, and real estate industries. On-site surface parking, accessible parking spaces, prominent monument and building signage, and convenient all-direction access provide added visibility and ease of use. Remodeling completed during 2024 and 2025 further enhances the property’s appeal as a well-positioned, centrally located office investment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 440 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2025
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
1 494,90 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
135 616 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
720 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DTG - Downtown General
Stationnement
32 places (22,22 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35181.0036 | Évaluation totale | 2 334 471 € |
| Évaluation du terrain | 276 194 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 058 278 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35181.0036
Évaluation du terrain
276 194 €
Évaluation des aménagements
2 058 278 €
Évaluation totale
2 334 471 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
25 W Cataldo Ave
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