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Golden Gate Theatre - Office Building 25 Taylor St Bureau 4 639 m² Inoccupé À vendre San Francisco, CA 94102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner/User Headquarters Opportunity
- Historic Asset in the Heart of San Francisco
- Supply-Constrained, Government-Anchored Submarket
- Capitalize on Historic Rehabilitation Credits & Tax-Efficient Depreciation Structure
- Significant Discount to Replacement Cost
- Transit-Rich, Pedestrian-Centric Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Receivership Sale | Colliers, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in 25 Taylor (the “Property”), a seven-story, 49,939-square-foot office building situated within San Francisco’s Civic Center district. The Property offers 48,124 square feet of immediately available space, presenting a rare opportunity for an owner/user to establish a full-building presence in a highly accessible, transit-oriented location. The offering presents the opportunity for an investor or owner/user to acquire the project at a low basis with attractive existing tenant buildouts.
Originally constructed in 1922, 25 Taylor combines exposed brick, high ceilings, and cast-in-place concrete architecture to deliver a distinctive creative office environment. The building is a contributing structure within the National Register-listed Uptown Tenderloin Historic District, making it eligible for both Federal and California Historic Rehabilitation Tax Credits, which offer a combined benefit of up to 40% on qualified rehabilitation expenses.
Located in the Civic Center submarket, the Property sits within one of San Francisco’s most supply-constrained office districts. With no new deliveries since 2012 a 14.6% increase in rental rates since Q2 2023, the area has demonstrated resilience and continued demand from government, institutional, and non-profit tenants. The Property is also positioned to benefit from the city’s growing role in the AI and technology economy. In Q1 2025, the Bay Area attracted 69% of all U.S. venture capital funding, with San Francisco accounting for nearly 50% of global AI investment.
With proximity to Civic Center institutions, theaters, and a variety of dining options, along with excellent access to BART, Muni, and multiple bus lines, 25 Taylor presents a distinctive opportunity for an investor or owner/user to acquire a character-rich asset with architectural appeal and long-term potential in the heart of San Francisco.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Étage complet et créatif avec 8 bureaux, 2 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques et une cuisine.
Suite créative avec plafond exposé, fenêtres cintrées, salle de conférence, cuisine et toilettes privées.
Étage complet et créatif avec briques apparentes, 10 bureaux, 2 salles de conférence, 2 cabines téléphoniques, cuisine, sanitaires privés.
Étage complet créatif avec briques apparentes, 23 bureaux, 5 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques, cuisine.
Étage complet créatif avec briques apparentes, 13 bureaux, 7 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques, cuisine.
Étage complet créatif avec murs en briques apparentes. Aménagement intensif avec bureaux privés, 3 salles de réunion, cuisine.
Étage complet créatif avec briques apparentes. Aménagement intensif en bureaux privés comprenant 2 salles d'appels et une cuisine.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 552 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine | 260 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 611 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 619 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 607 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 915 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 700 | 907 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 552 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 260 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 611 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 619 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 607 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 915 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 700
| Surface |
| 907 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 552 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet et créatif avec 8 bureaux, 2 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques et une cuisine.
Mezzanine
| Surface | 260 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite créative avec plafond exposé, fenêtres cintrées, salle de conférence, cuisine et toilettes privées.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 611 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet et créatif avec briques apparentes, 10 bureaux, 2 salles de conférence, 2 cabines téléphoniques, cuisine, sanitaires privés.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 619 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes, 23 bureaux, 5 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques, cuisine.
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 607 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes, 13 bureaux, 7 salles de réunion, 5 cabines téléphoniques, cuisine.
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 915 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec murs en briques apparentes. Aménagement intensif avec bureaux privés, 3 salles de réunion, cuisine.
7e Ét.-bureau 700
| Surface | 907 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes. Aménagement intensif en bureaux privés comprenant 2 salles d'appels et une cuisine.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0343-032 | Évaluation des aménagements | 9 649 620 € |
| Évaluation du terrain | 11 793 981 € | Évaluation totale | 21 443 601 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Robert Gilley -
Andy Zighelboim -
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Todd Tydlaska -
Scott Harper -
Brad Van Blois -
Colliers
Présenté par
Golden Gate Theatre - Office Building | 25 Taylor St
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