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7 Units | 8% Cap Rate | 4BRs | Yonkers 25 Saratoga Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 314 330 € (187 761 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Yonkers, NY 10705
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Informations principales sur l'investissement
- 7 Units - 4BRs
- 8% Cap Rate
Résumé analytique
NuRealty Advisors is pleased to present 25 Saratoga Avenue in Yonkers, NY, offered at $1,500,000. The property features seven residential apartments (one 2-bedroom and
six 3-bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers. Walking distance to the sought after downtown Yonkers corridor.
The property is a rent stabilized building offering a actual gross income of $160K with plenty of upside potential.
- Asking Price: $1,500,000 | Current NOI: $114K | Going-In Cap Rate: 8%
six 3-bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers. Walking distance to the sought after downtown Yonkers corridor.
The property is a rent stabilized building offering a actual gross income of $160K with plenty of upside potential.
- Asking Price: $1,500,000 | Current NOI: $114K | Going-In Cap Rate: 8%
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 510 €
|
198,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 215 €
|
5,95 €
|
| Revenu brut effectif |
136 294 €
|
192,45 €
|
| Taxes |
15 295 €
|
21,60 €
|
| Frais d’exploitation |
21 194 €
|
29,93 €
|
| Total des frais |
36 489 €
|
51,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 805 €
|
140,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 510 € |
| Annuel par m² | 198,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 215 € |
| Annuel par m² | 5,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 294 € |
| Annuel par m² | 192,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 295 € |
| Annuel par m² | 21,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 194 € |
| Annuel par m² | 29,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 489 € |
| Annuel par m² | 51,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 805 € |
| Annuel par m² | 140,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 314 330 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 761 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,59 % | Surface de l’immeuble | 708 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 1 314 330 € |
| Prix par lot | 187 761 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 708 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | A |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-001-000-00122-000-0028 | Évaluation totale | 16 435 € |
| Évaluation du terrain | 2 988 € | Impôts annuels | 15 295 € (21,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 13 447 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-001-000-00122-000-0028
Évaluation du terrain
2 988 €
Évaluation des aménagements
13 447 €
Évaluation totale
16 435 €
Impôts annuels
15 295 € (21,60 €/m²)
Année d’imposition
2025
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7 Units | 8% Cap Rate | 4BRs | Yonkers | 25 Saratoga Ave
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