25 Rue Vacon Bureau À vendre 13001 Marseille 546 000 € (3 592,11 €/m²)

Réseau Brokers vous présente à la vente des murs commerciaux de 152m² sur la rue Saint Ferréol. Au premier étage sans ascenseur. Emplacement central pour ces murs en angle actuellement loué à un bureau d'architecte. Proximité immédiate de tous les commerces, du vieux port et du parking publique Charles de Gaulles. Très beaux volumes avec des grandes ouvertures, belle luminosité. Excellent état, entièrement rénové en grand standing. 1 salle principale en open-space. 1 salle de réunion. 1 local avec baie de brassage informatique. 1 sanitaire. 1 cuisine équipée. Bail ferme de 6 ans négocié à la moitié de la valeur locative du local (travaux de rénovation pris en charge par le locataire). Fin du bail en 2027 et possibilité de passer sur un loyer moyen de 3200 euros HT mensuel. Loyer: 1850 € HC mensuel non assujetti à TVA. Charges: 150 € mensuel non assujetti à TVA. Taxe foncière: 1496 € annuel (pris en charge par locataire) Prix de vente des murs : 520 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 5% HT à la charge de l'acquéreur. Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685