25 Rue Du Lyonnais Local d'activités 3 750 m² À vendre 69800 Saint-Priest 3 028 137 € (807,50 €/m²)

À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 3 750 m² comprenant 3 150 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 440 m². Il est équipé de 3 ponts roulants, de 3 portes coulissantes et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres. L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif. Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise. Disponibilité : Immédiate Site dimensionné pour circulation poids lourds Aires de manoeuvre adaptées Terrain majoritairement en enrobé Voiries lourdes en bon état 3 ponts roulants 3 portes coulissantes Extérieur privatif de 2 440 m² Nombreuses places de stationnement sur site Charpente béton Dalle industrielle Alimentation électrique tarif vert 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW Chauffage par aérothermes gaz existant Lot A : Partie activité : RDC de 3 150 m² décomposés comme suit : . 1 300 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 7,50 m 2 ponts roulants de 3,2 T / Hauteur sous crochet 6 m . 500 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m . 100 m² : magasin de petit matériel . 400 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m . 850 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 8 m Pont roulant de 5 T / Hauteur sous crochet de 6 m . Portes et accès : Façade nord : Porte coulissante : 4,90 m (L) × 4,80 m (H) Façade ouest : Porte coulissante : 9,30 m (L) × 4,30 m (H) Porte coulissante : 4,80 m (L) × 4,30 m (H) Partie bureaux : R+1 de 100 m² : Bureaux d'atelier R+2 de 500 m² : Bureaux et salles de réunion Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43 SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min Bus Bus TCL lignes C25 et 62 Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62