Votre e-mail a été envoyé.
25 Rue Des Sayes Local commercial | 30–237 m² | À louer | 38080 L'Isle-d'Abeau
Informations principales
- Au cœur du centre commercial
- Accès transports à proximité
- Environnement très fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 30 – 237 m² | 3/6/9 | 580,00 € HT-HC/m²/an 48,33 € HT-HC/m²/mois 137 460 € HT-HC/an 11 455 € HT-HC/mois |
RDC
Ces locaux entièrement neufs sont spécialement conçus pour accueillir des professionnels de santé au sein d’un pôle pluridisciplinaire intégré au centre commercial des Sayes. L’aménagement a été pensé pour répondre aux exigences du secteur médical, avec une climatisation réversible dans chaque unité, un point d’eau, une connexion internet haut débit, une salle d’attente commune et une salle de pause partagée. Les espaces bénéficient d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d’un ascenseur et d’un cheminement conforme. Les prestations incluent également un sous-compteur électrique individuel et une alarme. Le loyer comprend un ensemble complet de services tels que l’eau, internet, la maintenance des équipements, la taxe foncière et l’entretien des parties communes, permettant une installation simplifiée et un fonctionnement au quotidien sans frais supplémentaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 €
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Espaces médicaux neufs
- Services et charges tout inclus
- Accès PMR et ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Sous-type de bien | Superette |
| Min. Divisible | 30 m² | Surface commerciale utile | 22 249 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Min. Divisible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 22 249 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Le pôle de santé est implanté au sein du centre commercial des Sayes, un lieu stratégique situé en plein cœur de la ville et bénéficiant d’un important flux de visiteurs. Sa localisation au sein d’un établissement commercial dynamique offre une visibilité renforcée ainsi qu’un accès immédiat à diverses commodités. Les professionnels installés sur le site profitent de la proximité directe des commerces, services et restaurants, constituant un environnement favorable pour les patients comme pour les praticiens. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes de marche. La structure du bâtiment répond aux normes d’accessibilité, et l’ensemble immobilier présente un cadre moderne et fonctionnel adapté aux activités de santé.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
25 Rue Des Sayes
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.