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25 Reeds Way, Hendersonville, NC 25 Reeds Way Industriel/Logistique 702 m² À vendre Flat Rock, NC 28731 1 320 026 € (1 880,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quick I-26 access at Exit 53
- Heavy power: One 3-Phase 400 amp / 460 volt panel, Three 120 amp/208 volt panels
- Conveys with sale: UniCarriers Electric forklift and Yuasa battery charger, two air compressors
- 645 SF Loading dock with covered canopy, 3 drive-in doors (two 8x10, on 12x14)
- 4 offices, breakroom, 3 rest rooms (combined 1,332 SF approx.), and 763 SF controlled climate area
- Property is directly adjacent to BorgWarner's forthcoming 220,000 SF $74.9 MM manufacturing facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Building in superior condition, available for immediate occupancy
* Quick interstate access (1 mile approx.)
* Ceiling heights: 22'-5" center, 20'-11" clear, 16' eaves
* Additional 586 SF loft/mezzanine storage area (not included in SF)
* Ample paved parking lot to accommodate additional parking if needed
* Easy access to loading dock area and drive in doors
* Conditioned offices (heat pump) and clean/lab room (mini split); gas forced air heat in warehouse
* 5,398 SF warehouse (approx.), 1,332 SF office (approx.), 763 SF lab/clean room (approx.)
*Property is in Henderson County but has a Hendersonville Address
Property is co-listed with Eric Goodman (Southern Commercial, Hendersonville, NC)
* Quick interstate access (1 mile approx.)
* Ceiling heights: 22'-5" center, 20'-11" clear, 16' eaves
* Additional 586 SF loft/mezzanine storage area (not included in SF)
* Ample paved parking lot to accommodate additional parking if needed
* Easy access to loading dock area and drive in doors
* Conditioned offices (heat pump) and clean/lab room (mini split); gas forced air heat in warehouse
* 5,398 SF warehouse (approx.), 1,332 SF office (approx.), 763 SF lab/clean room (approx.)
*Property is in Henderson County but has a Hendersonville Address
Property is co-listed with Eric Goodman (Southern Commercial, Hendersonville, NC)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 209 €
|
4,57 €
|
| Frais d’exploitation |
852 €
|
1,21 €
|
| Total des frais |
4 061 €
|
5,78 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 209 € |
| Annuel par m² | 4,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 852 € |
| Annuel par m² | 1,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 061 € |
| Annuel par m² | 5,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Chargement frontal
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1016801 | Évaluation totale | 571 955 € |
| Évaluation du terrain | 117 951 € | Impôts annuels | 3 209 € (4,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 454 004 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1016801
Évaluation du terrain
117 951 €
Évaluation des aménagements
454 004 €
Évaluation totale
571 955 €
Impôts annuels
3 209 € (4,57 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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