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One uCity 25 N 38th St Bureau | 1 486–4 470 m² | 5 étoiles | À louer | Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in both Keystone and Federal Opportunity Zones
- 100% outside air and advanced air filtration systems
- Adjacent to top-tier universities and hospitals
- 10-year real estate tax abatement available
- Private outdoor terraces and hospitality-inspired lobby
- Direct access to subway, Amtrak, and regional rail
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- DISPONIBLE
Newly constructed R&D lab and office space with interior glass front labs, lab support spaces, open perimeter office, open cafe kitchen, and conference rooms. Partially furnished.
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 50 à 115 personnes
- Espace en excellent état
- Exposed Ceilings
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- City Views
- Flexible Glass Front Labs
Lab/Office/R&D space available in urban research park. Building is in a Keystone Opportunity Zone (KOZ)
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 38 à 240 personnes
- City Views
- Flexible Glass Front Labs
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Exposed Ceilings
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 2 983 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage | 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 983 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 1 486 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 2 983 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Newly constructed R&D lab and office space with interior glass front labs, lab support spaces, open perimeter office, open cafe kitchen, and conference rooms. Partially furnished.
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- Principalement open space
- Convient pour 50 à 115 personnes
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- City Views
- Exposed Ceilings
- Flexible Glass Front Labs
9e étage
| Surface | 1 486 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lab/Office/R&D space available in urban research park. Building is in a Keystone Opportunity Zone (KOZ)
- Entièrement aménagé comme Espace de recherche et développement
- Principalement open space
- Convient pour 38 à 240 personnes
- Espace en excellent état
- City Views
- Exposed Ceilings
- Flexible Glass Front Labs
APERÇU DU BIEN
Actuellement en construction et dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2022, One uCity Square est un laboratoire et une tour de bureaux de classe A de 13 étages de plus ou moins 400 000 pieds carrés au cœur d'uCity Square. Le développement comprend une hauteur de 15 pieds de dalle à dalle, un espacement généreux entre les colonnes et une vue imprenable sur le centre-ville et Parc Fairmount. Le bâtiment se trouve dans une zone d'opportunité Keystone et une zone d'opportunité fédérale et bénéficiera du contrat de dix ans de Philadelphie abattement d'impôt successoral.
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
One uCity | 25 N 38th St
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