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25 Main St 279–836 m² | À louer | Roslyn, NY 11576
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 279 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Top floor is restaurant
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
2e étage
Lower level has Prep kitchen with office.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une occasion extraordinaire de créer le restaurant de vos rêves dans la charmante ville de Roslyn, nichée sur la pittoresque Gold Coast. Cet endroit exceptionnel offre une vue imprenable sur un étang serein, offrant le cadre idéal pour une expérience culinaire inoubliable. Imaginez vos invités en train de savourer une cuisine exquise tout en profitant de la beauté naturelle de la région. Avec suffisamment d'espace pour accueillir 270 clients, tant au niveau principal qu'au niveau inférieur, votre restaurant deviendra une destination prisée par les habitants et les visiteurs. Rejoignez la communauté dynamique de Roslyn et créez une expérience culinaire qui célèbre à la fois les saveurs de la région et son environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de vous démarquer dans une ville pleine de caractère et de charme. Votre vision culinaire vous attend ! Restaurant entièrement équipé de 2e génération Nouvelles tables de cuisson, réfrigérateurs et hotte Capacité du restaurant : peut accueillir 270 personnes légalement. Espace total : environ 9 000 pieds carrés sur 2 niveaux. (3 000 au niveau inférieur et 6 000 au niveau principal) Bureau, salle de bain, cuisine préparatoire, congélateur, unités de réfrigération, vestiaire, entrepôt de boissons alcoolisées au niveau inférieur. Zone de réception, bar, salle (s) à manger, coin cuisine principal et salle de bain ADA au niveau de la rue. Stationnement : Terrain réservé au 16 rue Main : ~7 320 pieds carrés. Capacité totale de stationnement : 75 à 80 voitures, avec une capacité supplémentaire pour les événements privés utilisant le parking secondaire. Taille du terrain : Le terrain du restaurant mesure environ 16 248 pieds carrés.
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Main St
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