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Lehigh Town Center 25 Homestead Rd Bureau | 216 m² | À louer | Lehigh Acres, FL 33936
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 0.4± miles to Chic-Fil-A (Coming 2026)
- 1.2± miles to Lee Boulevard
- 8.4± miles to Colonial Blvd
- 0.8± miles to Publix
- 5.4± miles to State Road 82
- 15.7± miles to SWFL International Airport (RSW)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 41 | 216 m² | Négociable | 120,99 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 26 133 € /an 2 178 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 41
Suite 41: 1st Floor End Cap Unit • (6) Private Offices • (2) Restrooms • Reception Area • Large Conference Room • Storage Closet • Full-Size Break Room/Kitchen • Ceiling Heights: 8’ to 11’ • Move-In Ready Condition • Available March 2026 • Opportunity for placement on Pylon Sign
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 290
- International
- Fresh Choice Food Market
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- Grandental Center
- Santé
- 1
- Local
- Jan-Bo Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 845
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 290 | International |
| Fresh Choice Food Market | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| Grandental Center | Santé | 1 | Local |
| Jan-Bo Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| The Salvation Army | Autres services | 2 845 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
| Surface commerciale utile | 216 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 216 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
À PROPOS DU BIEN
LSI Companies is pleased to present this 2,325± Sq. Ft. End-Cap Office Unit available for lease in the Lehigh Towne Center. Conveniently located along Homestead Road, with multiple points of access and within a dense and growing commercial area. Suite 41 offers premium signage visibility directly above the unit, with an additional opportunity for placement on the pylon sign. Tenants have the convenience of on-site lunch and coffee options, retail services, and an on-site security staff. The parking lot was recently resealed and re-striped, with convenient parking available directly in front of, and to the northwest side of, the suite. *Please do not disturb the operating business and direct all communication through LSI Companies.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehigh Town Center | 25 Homestead Rd
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