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Greenwich 25 Greenbriar Dr NW Espace disponible | 84–7 188 m² | Calgary, AB T3B 5X4
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Informations principales
- Size Flexibility: 1,200–50,000 sf available for office or retail development
- Trade Area Reach: Immediate access to a growing community of 35,000+ residents with strong incomes (~$146K CAD)
- Mixed-Use Synergy: Positioned at the core of a 59-acre master-planned community blending homes, shops, restaurants, and offices
- Communauté planifiée de base
- Highway Location: Frontage on Trans-Canada Highway, with over 100,700 vehicles passing daily
- Anchored Retail Hub: Located adjacent to Calgary Farmers’ Market West to drive foot traffic and destination visits
- Under Construction: Space is classified as "Future"—built to suit and available for custom design to tenant specs
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 CRU L | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 221 | 262 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU C | 111 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU D | 111 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU E | 111 – 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU G | 111 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU H | 111 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU J | 111 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Main Floor | 84 – 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Greenwich Vw NW - 1er étage – Bureau 120 CRU L
Modern 1,881 square foot retail space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Popular neighboring tenants increases traffic.
45 Greenbriar Way NW - 1er étage – Bureau 221
Modern 2,823 square foot retail space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Popular neighboring retail tenants.
55 Greenwich Dr NW - 1er étage – Bureau CRU C
Main Floor Retail Space. Available January of 2026.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Greenwich Dr NW - 1er étage – Bureau CRU D
Contact broker for more info. Sizes estimated. Available in June of 2026.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
55 Greenbriar Dr NW - 1er étage – Bureau CRU E
1,200-11,000 square foot retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Located in modern area with popular tenants.
Bowfort Rd NW - 1er étage – Bureau CRU G
1,881 square foot retail space.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Popular neighboring tenants increases traffic.
Greenwich Way NW - 1er étage – Bureau CRU H
Retail space available in January 2026.
Greenwich Way NW - 1er étage – Bureau CRU J
CRU?J offers a flexible leasing opportunity within the vibrant Greenwich community, with space options ranging from approximately 1,200 to 50,000 square feet. Designed to accommodate either retail or office uses, this unit is part of an actively under-construction commercial node with future availability. Positioned directly off Highway?1 at 83?Street NW, the site benefits from high visibility and accessibility, making it an ideal choice for tenants seeking exposure and connectivity within a growing mixed-use district. Available July 2026.
- Convient pour 3 à 200 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible 1,200–50,000 SF for office or retail.
- Direct access to Trans-Canada Highway.
- Located in master-planned Greenwich community.
- High visibility with 100,700 cars/day nearby.
- Near Calgary Farmers’ Market West.
- Future space, under active construction.
45 Greenbriar Way NW - 1er étage – Bureau Main Floor
Modern retail space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Popular neighboring retail tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Greenwich
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canadian Pizza Unlimited
- Pizza
- 59
- Local
- Citizen Salon
- -
- 1
- -
- Masala Bhavan
- Restaurant
- 1
- Local
- Noir Medical Aesthetics
- -
- 1
- -
- Novo Optical
- -
- 1
- -
- Poplar Dental
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canadian Pizza Unlimited | Pizza | 59 | Local |
| Citizen Salon | - | 1 | - |
| Masala Bhavan | Restaurant | 1 | Local |
| Noir Medical Aesthetics | - | 1 | - |
| Novo Optical | - | 1 | - |
| Poplar Dental | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 7 188 m² | Biens du centre | 10 |
| Min. Divisible | 84 m² | Façade | Greenbriar |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 545 m² |
| Stationnement | 108 places | Surface totale du terrain | 9,74 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 7 188 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 108 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Greenbriar |
| Surface commerciale utile | 14 545 m² |
| Surface totale du terrain | 9,74 ha |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
This expansive, under-construction CRU?J unit within Melcor’s Greenwich community offers an exceptional blank canvas. With a buildable footprint between 1,200–50,000?sf for office or street-front retail, it delivers flexibility for a wide range of commercial uses. Nestled at the intersection of Highway?1 and 83?Street NW, CRU?J boasts prime access to the Trans-Canada corridor and direct exposure to both vehicular and pedestrian traffic. As part of a 59-acre, walkable mixed-use enclave anchored by the Calgary Farmers’ Market West, it enables businesses to integrate seamlessly into a driven community of residents and visitors seeking urban convenience and lifestyle amenities.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Greenwich | 25 Greenbriar Dr NW
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