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25 Delano Dr Bureaux/Local commercial | 465 m² | À louer | Greenville, SC 29601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly on the Swamp Rabbit Trail in Unity Park.
- Surrounded by high-traffic co-tenants and across from The Commons.
- Positioned within a 60-acre city park with year-round activity.
- Features exposed brick, garage doors, loft space, and patio.
- On-site parking and walkable to downtown Greenville.
- Ideal for retail, restaurant, or creative office concepts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 348,31 € /m²/an 29,03 € /m²/mois 161 796 € /an 13 483 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- LOCATED ON SWAMP RABBIT TRAIL
- IN THE CENTER OF UNITY PARK
- LARGE OUTDOOR PATIO SPACE ADJACENT
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 25 DELANO DR, GREENVILLE, SC 29601
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Circa Design
- Autres services
- 4
- National
- Comradery Cowork
- Immobilier
- 1
- -
- El Thrifty
- Enseigne
- 1
- -
- Soul Yoga
- Fitness
- 1
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- Wheelhouse Colaborative LLC
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Circa Design | Autres services | 4 | National |
| Comradery Cowork | Immobilier | 1 | - |
| El Thrifty | Enseigne | 1 | - |
| Soul Yoga | Fitness | 1 | - |
| Wheelhouse Colaborative LLC | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Unity Park, one of Greenville’s most transformative urban developments, 25 Delano Drive offers a rare opportunity to lease ±5,000 square feet of flexible retail, restaurant, or office space in a high-visibility, high-traffic location. This property sits directly on the Swamp Rabbit Trail and across from The Commons, a popular mixed-use destination, making it ideal for businesses seeking strong foot traffic and community engagement. The space features exposed brick, garage doors, loft-style interiors, and a large adjacent outdoor patio, creating a dynamic environment for experiential retail, food and beverage, or creative office users. On-site parking adds convenience, while co-tenancy with Southern side Brewing, Southern side Bowling, and Soul Yoga enhances the site’s appeal to lifestyle-driven consumers. Unity Park itself spans 60 acres and includes greenways, playgrounds, splash pads, and event spaces, drawing thousands of visitors weekly. The surrounding area is a blend of residential, recreational, and commercial uses, with Fluor Field, Falls Park, and downtown Greenville all within walking distance. This location offers unmatched access to the city’s most vibrant districts and is ideal for operators looking to capitalize on Greenville’s continued growth and investment in urban placemaking.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Delano Dr
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