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25 Bruce St Bureau | 255 m² | À louer | Kitchener, ON N2B 1Y4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The site benefits from convenient access to major arterial routes, ensuring smooth connectivity for customers, staff, and delivery vehicles.
- Public transit at door step and various amenities nearby.
- High visibility signage opportunities are available, and there is ample free parking on-site.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 255 m² | Négociable | 176,50 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 45 092 € /an 3 758 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
2,750 sq. ft commercial/office unit available for immediate occupancy, with frontage onto Victoria Street North & the Conestoga Parkway. This unit offers a large reception area, 7 private office/treatment rooms, a staff kitchen/laundry room, and a storage room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 7 bureaux privés
- Aire de réception
- 7 office/treatment rooms
- Kitchen
- Laundry Room
- Storage Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fiddleheads
- Aliments naturels
- 3
- Local
- Sharp-end Professional Sharpening Service
- Matériel
- 1
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- Sleep Management Group LTD
- Santé
- 1
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- Sprout Wellness
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- True Wellness
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fiddleheads | Aliments naturels | 3 | Local |
| Sharp-end Professional Sharpening Service | Matériel | 1 | - |
| Sleep Management Group LTD | Santé | 1 | - |
| Sprout Wellness | - | 1 | - |
| True Wellness | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 255 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 003 m² |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 003 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
25 Bruce Street offers a versatile commercial opportunity in a well-established area of Kitchener. Situated near major arterial routes, the property provides convenient access for customers, employees, and service vehicles. The building features a practical layout well-suited for a range of commercial, service-based, or light industrial uses, with ample space for operations, storage, or redevelopment potential. Its location within a mature mixed-use neighbourhood ensures strong visibility, easy transportation connections, and proximity to amenities, making it an attractive option for owner-users or investors looking to secure a functional site in a growing region.
- Climatisation
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25 Bruce St
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