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25 Boulevard Elisabeth Boselli Bureau | 347 m² | À louer | 49100 Angers
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Dépôt de garantie : 11 277 €
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 347 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 45 110 € HT-HC/an 3 759 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/10/2025 |
RDC
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 45 110 € HT-HC/an 3 759 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/10/2025 |
RDC
| Surface | 347 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/10/2025 |
- Dépôt de garantie : 11 277 €
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
DESTINATION ET EMPLACEMENT Local ERP* en RDC avec accès dédié, à destination de bureau, médical (possibilité d'accueillir 8 à 9 praticiens), professions juridiques ou financières, formation, commerce spécialisé... Initialement prévu pour une crèche, destination à modifier auprès de la Ville. Proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A Terra Botanica, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers *ERP : accueil de public sans rendez-vous. Sous réserve d'aménagements conformes réalisés par l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Livré brut, fluides en attente, vitres et porte posée Aménagements à réaliser : revêtement de sol, isolation du plafond, doublage des murs, cloisonnement, fluides dans le local, équipements type WC, kitchenette... Hauteur sous plafond : 3,05 m sur 36%, 2,65 m sur le reste du local (soustraire l'épaisseur du revêtement de sol choisi, de l'isolation et d'un éventuel faux-plafond Charge d'exploitation : 400 kg/m² Alimentation électrique : triphasé 36 KVA Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est. Jouissance exclusive d'une partie extérieure d'environ 50 m² Jouissance exclusive de 4 places de parking en aérien pour dépose-minute, 10 places de stationnement libre dans la rue, parking-relais Boterra gratuit à 4 minutes à pied AUTRES Visites possibles. Livraison : prévu pour novembre 2025 Egalement disponible à la vente : Prix : 555 776 € HT soit 666 931 € TTC (TVA 20%) Acquisition en Vefa, frais d'agence à la charge du vendeur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Ville Active
25 Boulevard Elisabeth Boselli
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