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Fast Pace Health - Lincoln 25 Bear Pky Local commercial 350 m² À vendre Lincoln, AL 35096 2 210 862 € (6 325,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New construction with a medical tenant that has over 295 locations in 8 states and continues to grow
Less than 1 mile from the Honda Manufacturing of Alabama assembly plant, which cost approximately $3 billion and employs over 4,500 employees
Area businesses include a new Piggly Wiggly grocery store behind the Fast Pace Urgent Care, along with City Hall, Regions Bank, and more.

Strong net lease with 10% increases every 5 years with 3 x 5 year options at the end of the initial 15 years
Lincoln is well located just to the north of I-20 and the area is better known for the NASCAR Talladega Superspeedway

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fast Pace Health est un excellent locataire pour la ville de Lincoln, qui a récemment signé un contrat de 15
bail NN d'un an avec 3 options x 5, et augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health
possède plus de 295 sites dans 8 États et emploie 2 495 prestataires de soins de santé et experts.
La région immédiate est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway, mais
un autre employeur important de la région est l'usine Honda Manufacturing de l'Alabama,
qui a coûté environ 3 milliards de dollars et compte environ 7 000 employés et
collaborateurs sur place tous les jours.
Lincoln a également une population résidentielle croissante. Plus de 500 sites d'accueil ont été
approuvé en 2023 et 2024 pour les maisons de ville et les maisons individuelles, répondant aux
besoin d'un plus grand nombre de travailleurs dans la région. La mise à niveau de l'eau et des égouts est en cours, de même que
des projets de pavage, de nouveaux parcs et une volonté d'attirer davantage de sites industriels dans la région

FAST PACE HEALTH LINCOLN

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

350 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

2 210 862 €

Prix par m²

6 325,76 €

Taux de capitalisation

6,55 %

RNE

144 835 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,22 ha

Stationnement

26 places (74,39 places par 1 000 m² loué)

Santé et assistance sociale
99,999 SF
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Jan 0000

Fast Pace Health’s “patient first” mentality has guided its mission to provide convenient and compassionate care to the communities it serves. Since 2009, Fast Pace Health has grown from one clinic in Collinwood, TN to clinics throughout Tennessee, Kentucky and Mississippi, with plans for future expansion.