25 Allée Vauban Bureau | 474–3 921 m² | À louer | 59110 La Madeleine

Découvrez ces plateaux de bureaux à louer allant de 958 à 996 m², situés dans un secteur tertiaire stratégique, à l'entrée des Grands Boulevards et aux portes du quartier d'affaires d'Euralille. Profitez d'un emplacement premium, parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tramway Romarin, et à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe. Ces espaces de travail se trouvent dans un immeuble moderne à l'architecture marquante, labellisé Haute Qualité Environnementale (HQE). Chaque plateau est divisible techniquement (450 m² / 900 m²) pour s'adapter à vos besoins. Atouts supplémentaires : 100 places de parking en sous-sol disponibles à la location (ratio attractif : 1 place / 39 m²), faux plancher technique, grande cafétéria mutualisée au rez-de-chaussée, et un environnement riche en services (commerces, restauration.). Idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux flexibles, accessibles et valorisants, dans un cadre stimulant et dynamique. Hall d'accueil double-hauteur Climatisation Ascenseurs Sanitaires privatifs Plateaux fonctionnels et lumineux Stationnements vélos et bornes électriques Fibre optique L'immeuble bénéficie d'un label Haute Qualité Environnementale.  Bon ratio de parkings : 1 place / 39 m2. RDC mutualisé : grande cafétéria moderne. Construction moderne avec une architecture marquante. Faux-plancher technique. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route Accès direct : Voie Rapide Urbaine / Grands Boulevards /Autoroutes A1 (Lille-Paris) et A25 (Lille-Dunkerque) Tram Station de tramway « Romarin » à 4 min. à pied Métro Station de métro « Lille Europe » à 12 min. à pied, 6 min. en transports, 6 min. en voiture SNCF À 6 min. en voiture de la Gare Lille Europe et 8 min. de la Gare Lille Flandres Bus Arrêt de bus « Romarin » à 4 min. à pied : Ligne BRT Bus Arrêt de bus « Coubertin » à 5 min. à pied : Lignes L1 et 50 Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 17 min. en voiture, 34 min en transports VLille Station V'Lille « Romarin » à 350m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC