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Central Avenue Building 25 3rd St NW Local commercial | 116–507 m² | À louer | Winter Haven, FL 33881
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal for retail, entertainment, or office use
- Free city parking garage conveniently located across the street
- Prime downtown visibility with strong pedestrian and street traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 116 m² | 3 Ans | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 26 102 € /an 2 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 41 | 195 – 391 m² | 3 Ans | 224,23 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 87 619 € /an 7 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 25
The space spans 1,253 square feet, and is ideally situated on the ground floor, offering an excellent storefront. The layout integrates a spacious retail area with the added convenience of a private office and a storage/administration room. The open design allows for creative customization, making it easy to tailor the space to meet the unique needs of your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Ground floor with great visibility
1er étage, bureau 41
4,206 SF total space with flexible demising options Delivered in shell condition with Landlord TI assistance available Ideal for retail, entertainment, or office use Prime downtown visibility with strong pedestrian and street traffic Free city parking garage conveniently located across the street Signage opportunities for maximum exposure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Delivered in shell condition
- Landlord TI assistance available
- Flexible demising options
- Signage opportunities for maximum exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Tsunami Sushi
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tsunami Sushi | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 507 m² | Surface commerciale utile | 1 698 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 507 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 698 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
With prime visibility to both vehicle and pedestrian traffic, this location provides excellent branding potential, including prominent signage opportunities. A free city parking garage directly across the street ensures convenience for customers and employees alike. Perfectly suited for retail, entertainment, or professional office use, this property offers a blank canvas in one of the most active corridors of downtown. Located in the heart of downtown Winter Haven, near the intersection of Central Avenue and 3rd Street NW, directly across from the city parking garage.
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Central Avenue Building | 25 3rd St NW
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