25-27 Pier St Local commercial 277 m² 100 % Loué À vendre Ventnor PO38 1SX 544 993 € (1 969,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,32 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend deux magasins au rez-de-chaussée et quatre appartements aux étages supérieurs
Superficie totale de 277 mètres carrés (2 979 pieds carrés)
Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas du front de mer, à proximité de ses occupants, notamment Co-Op Food, des restaurants, un salon de coiffure, un studio de tatouage et bien d'autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend deux magasins de détail au rez-de-chaussée et quatre appartements au premier et au deuxième étage, offrant le logement et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée :
Boutique n° 25 - 37 mètres carrés (398 pieds carrés)
Boutique n° 27 - 55 mètres carrés (592 pieds carrés)
Premier étage :
Appartement n° 25A - 44 mètres carrés (473 pieds carrés)
1 chambre, cuisine, salon, salle de bain
Appartement n° 27A - 40 mètres carrés (430 pieds carrés)
1 chambre, cuisine, salon, salle de bain
Deuxième étage :
Appartement n° 25B - 56 mètres carrés (602 pieds carrés)
2 chambres, cuisine, salon, salle de bain
Appartement n° 27B - 45 mètres carrés (484 pieds carrés)
1 chambre, cuisine, salon, salle de bain
Surface commerciale totale : 92 mètres carrés (990 pieds carrés)
Superficie résidentielle totale : 185 mètres carrés (1 989 pieds carrés)
Location :
La boutique n° 25 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 13 mars 2021 à un loyer actuel de 5 400£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt de 1 130£. En activité depuis 2017.
La boutique no 27 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 19 mai 2023 à un loyer actuel de 6 780£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision du loyer le 19 mai 2026. Pas de pauses. Dépôt de 1 130£. Le locataire paie un loyer réduit de 4 570£ par an pour la première année. Le vendeur complétera le loyer afin que l'acheteur reçoive l'équivalent de 6 780£ par an à compter de la fin des travaux.
L'appartement n° 25A est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 1er novembre 2022 à un loyer actuel de 5 940£ par an. Une caution de loyer de 495£ est retenue. En activité depuis 2020.
L'appartement n° 27A est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 1er décembre 2022 à un loyer actuel de 6 900£ par an. Une caution de loyer de 500£ est retenue. En activité depuis 2021.
L'appartement n° 25B est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 29 mai 2020 pour un loyer actuel de 6 900£ par an. Une caution de loyer de 575£ est retenue.
L'appartement n° 27B est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 4 novembre 2017 au loyer actuel de 6 780£ par an. Une caution de loyer de 565£ est retenue.
Lieu :
Ventnor est une station balnéaire située sur la côte sud-est de l'île de Wight, en Angleterre, à 18 km de Newport. Il est situé au sud de Saint-Boniface Down et construit sur des pentes abruptes menant à la mer. La population est d'environ 5 800 habitants. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques pas du front de mer, avec des occupants à proximité, notamment Co-Op Food, des restaurants, un salon de coiffure, un studio de tatouage et bien d'autres.