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Sorters Rd Expansion Opportunity – 5.07 Acres 24998 Sorters Rd Lot | Terrain commercial | 2,05 ha | À vendre | 1 037 280 € | Porter, TX 77365
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Growth Corridor – Located on Sorters Rd, which is planned to expand from 2-lane to a 4-lane thoroughfare, increasing accessibility & traffic
- High Development Potential – Surrounded by rapid residential and commercial growth, including new subdivisions, schools, and retail developments.
- Strong Demographics Located in Montgomery County, one of the fastest-growing counties in Texas, with strong housing demand & expanding infrastructure
- Versatile Use Potential – Ideal for mixed-use, retail, office, residential, or light industrial development.
- Proximity to Retail & Services – Minutes from Valley Ranch Town Center, Kingwood shopping and dining, and local service providers
- Recreational Amenities – Close to Lake Houston, East End Park, Oakhurst Golf Club, and multiple green spaces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategic Growth Corridor – Located on Sorters Road, which is planned to expand from a 2-lane to a 4-lane thoroughfare, increasing accessibility and traffic flow.
Direct Connectivity – Links Kingwood to FM 1314 and offers easy access to US-59/I-69 and State Highway 99 (Grand Parkway), providing quick routes to The Woodlands, Houston, and George Bush Intercontinental Airport.
High Development Potential – Surrounded by rapid residential and commercial growth, including new subdivisions, schools, and retail developments.
Proximity to Retail & Services – Minutes from Valley Ranch Town Center, Kingwood shopping and dining, and local service providers.
Strong Demographics – Located in Montgomery County, one of the fastest-growing counties in Texas, with strong housing demand and expanding infrastructure.
Educational Access – Zoned to New Caney Independent School District, including nearby Brookwood Forest Elementary, Woodridge Forest Middle, and Porter High School.
Recreational Amenities – Close to Lake Houston, East End Park, Oakhurst Golf Club, and multiple green spaces.
Versatile Use Potential – Ideal for mixed-use, retail, office, residential, light industrial development or special purpose.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 1 037 280 € | Surface du lot | 2,05 ha |
| Prix par ha | 505 557,16 € |
| Prix | 1 037 280 € |
| Prix par ha | 505 557,16 € |
| Surface du lot | 2,05 ha |
Property offers a prime commercial investment opportunity in a high-growth Montgomery County corridor. Spanning approximately 5.07 acres, the property is ideally suited for mixed-use, multifamily, residential, light industrial, and retail.
DESCRIPTION
Site de Développement de 5,07 Acres dans le Corridor en Pleine Croissance de Porter Idéalement situé le long de la route Sorters Road, en pleine expansion, ce terrain de 5,07 acres représente une opportunité rare dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du comté de Montgomery. Classé en zone AE (Résidence Agricole Rurale), ce site offre une grande polyvalence pour divers usages : commercial, usage mixte, multifamilial, résidentiel, industriel léger ou à usage spécifique, avec un fort potentiel de reclassement. La route Sorters Road fait actuellement l'objet d'une importante expansion, passant de deux à quatre voies, avec une finalisation prévue d'ici fin 2026, ce qui améliorera considérablement la visibilité et le flux de circulation. Situé dans le lotissement Laurel Woods, le terrain bénéficie d'une connectivité directe entre Kingwood et FM 1314, ainsi que d'un accès rapide à l'US-59/I-69 et au Grand Parkway (SH-99), permettant de rejoindre facilement Houston, The Woodlands et l'aéroport intercontinental George Bush. La région environnante connaît une croissance résidentielle et commerciale rapide, avec Sorters Road devenant un pôle pour de nouveaux projets commerciaux à usage mixte et des développements résidentiels, créant un environnement florissant pour les investissements. Le terrain est exempt de restrictions de servitudes actives : les CC&Rs précédents ont expiré, et l'avocat des propriétaires a enregistré une Affidavit de Non-Applicabilité des Servitudes Restrictives auprès du comté, offrant une flexibilité claire pour les futurs développements. Le site comprend des aménagements existants, notamment une résidence moderne avec garage attenant, et est desservi par l'électricité (Oncor), un système septique aérobie et une alimentation en eau privée. Les chevaux sont autorisés, offrant un potentiel supplémentaire pour un mode de vie ou des activités équestres. Situé dans un corridor entretenu par le comté et à proximité du lac Houston et du système fluvial de la rivière San Jacinto, ce terrain offre un potentiel de développement et d'investissement inégalé.
Présenté par
Sorters Rd Expansion Opportunity – 5.07 Acres | 24998 Sorters Rd
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