24991 Alessandro Blvd
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24991 Alessandro Blvd Local commercial 1 542 m² 100 % Loué À vendre Moreno Valley, CA 92553 5 690 945 € (3 689,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outparcel to Sunnymead Towne Center - Anchored by El Super Supermarket
- Strong Retail Corridor - Adjacent properties include Smart and Final Extra!, Starbucks, and Ross
- Signalized Corner with Heavy Traffic- Average Daily Traffic Count on Alessandro Blvd - 22,100 and on Perris Blvd - 26,200
- Minimal Landlord Responsibilities - Roof & Structure Only
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Berkshire Hathaway HomeServices Golden Properties is proud to offer an exclusive listing for the retail building on a signalized corner located at 24991 Alessandro Blvd in Moreno Valley, California. The property consists of 16,602 rentable square feet of building space situated on approximately 1.66 acres of land. The Tenant, Absolute Dollar Store, is currently operating under a 5-year NNN Lease set to expire on 04/30/29, with two 5-year options to renew. Current NOI (Year 2) is $339,813.07, with a 3% escalation scheduled for year 4, and 5% escalations for each option (plus 3% annual escalations in years 2-5 of each option).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 542 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
5 690 945 €
Prix par m²
3 689,73 €
Taux de capitalisation
5,23 %
RNE
297 517 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
CC - Usage mixte commercial
Stationnement
69 places (44,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 482-540-029 | Évaluation des aménagements | 2 468 636 € |
| Évaluation du terrain | 2 225 399 € | Évaluation totale | 4 694 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
482-540-029
Évaluation du terrain
2 225 399 €
Évaluation des aménagements
2 468 636 €
Évaluation totale
4 694 035 €
CONTACTS
-
Ohanes 'Hovig' Dimejian CCIM -
Shant Dimijian -
Berkshire Hathaway Home Services Golden Properties
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