2499 Sawtelle Blvd
Los Angeles, CA 90064
Immeuble residentiel Bien À vendre · 2 Lots

Opportunité d'investissement de premier ordre dans un emplacement privilégié ! Comprenant actuellement deux unités, cette propriété offre un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Grâce aux incitations TOC Tier 3, transformez-la en une propriété multifamiliale de 21 unités, bénéficiant d'une nouvelle prime de densité mise en œuvre dans tout Los Angeles. Profitez de réductions sur le stationnement et de la proximité des transports en commun dans ce quartier prisé. Cette propriété garantit une forte demande du marché, des taux d'occupation élevés et des rendements locatifs attractifs. Améliorez votre portefeuille grâce à cette opportunité de croissance qui promet une valeur substantielle à long terme et un excellent retour sur investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Excellente opportunité pour un promoteur de construire, un investisseur souhaitant acheter et détenir un bien immobilier ou, en tant que propriétaire-utilisateur, vivre dans une maison tout en louant l'autre. Éligible à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et une réduction significative du nombre de places de stationnement (voir Docs). Éligible à la norme ED1. Il s'agit d'une opportunité de développement de premier ordre située dans un quartier florissant de Los Angeles. Zoné R3-1 et désigné site TOC de niveau 3, cet établissement offre des incitations importantes en faveur d'une densité accrue et d'une réduction des exigences de stationnement. Avec une superficie de terrain généreuse et une surface de plancher admissible importante, cette parcelle est idéale pour les promoteurs qui souhaitent créer un projet résidentiel multifamilial à haute densité. Les principales caractéristiques comprennent une surface constructible généreuse. La propriété s'étend sur 7 414 pieds carrés avec une superficie constructible de 22 242 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour un développement important. L'optimisation de la densité et de l'efficacité du stationnement peut bénéficier au constructeur en offrant une augmentation de 70 % de la densité autorisée et une réduction de 50 % des exigences de stationnement, améliorant ainsi la faisabilité et la rentabilité du projet. Situé dans un quartier animé et accessible de Los Angeles, cet établissement est idéalement placé pour attirer les résidents. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport et aux équipements urbains, garantissant une forte demande et un potentiel de croissance soutenu. Toutes les informations fournies ici sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur et l'agent des acheteurs doivent effectuer leur propre enquête afin de confirmer l'exactitude des informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du lot, le zonage, les exigences de construction et les restrictions. Une unité peut être livrée vacante à la clôture du séquestre. Appelez l'agent inscripteur pour obtenir des informations concernant le loyer actuel. Le locataire restant restera après la clôture de l'entiercement. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations concernant le tableau des loyers actuel. Les visites seront programmées sur rendez-vous et l'offre acceptée sera soumise à une inspection intérieure. Le 2249 Sawtelle Avenue est utilisé comme plus de 30 Airbnb. Cette unité pourrait être livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Le 11311 Pearl St. est occupé par les locataires et le locataire restera en possession après le COE. Le locataire actuel paie environ 3700,00€ par mois plus le gaz et l'électricité. Les visites se feront sur rendez-vous et programmées avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure.