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NNN Walgreens "15% cash on cash" *possible 2498 2nd Loop Rd Local commercial 1 341 m² À vendre Florence, SC 29501 3 149 475 € (2 348,02 €/m²) Taux de capitalisation 9,16 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long term net lease structure supported by a nationally recognized pharmacy retailer with an essential service customer base.
- Surrounded by a robust mix of national and regional retailers that reinforce destination traffic and support long-term investment stability.
- Positioned along a well-traveled Florence retail corridor with consistent daily traffic from established neighborhoods and nearby commercial clusters.
- Benefit of a true NNN lease framework offering minimal landlord responsibilities and predictable passive income.
Résumé analytique
NNN Walgreens. Good corner location. Lease expiration 2079 with option to terminate June 30, 2028.
Very attractive seller financing: 30% down, 70% loan at 5.25% interest only due five years.
Contact asset manager, Ed Schmidt at 415-673-0218 or edschmidt101@icloud.com.
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Contact asset manager, Ed Schmidt at 415-673-0218 or edschmidt101@icloud.com.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 341 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 149 475 €
Prix par m²
2 348,02 €
Taux de capitalisation
9,16 %
RNE
288 544 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,70 ha
Stationnement
60 places (44,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 90020-04-005 | Évaluation des aménagements | 153 787 € |
| Évaluation du terrain | 38 383 € | Évaluation totale | 192 170 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
90020-04-005
Évaluation du terrain
38 383 €
Évaluation des aménagements
153 787 €
Évaluation totale
192 170 €
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Présenté par
Schmidt Property Group
NNN Walgreens "15% cash on cash" *possible | 2498 2nd Loop Rd
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