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Roane Medical Plaza & Land 2497 S Roane St Bureau 2 443 m² À vendre Harriman, TN 37748 1 664 818 € (681,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Très bien situé au coin de l'autoroute 382 et de la rue Roane
- Accès au niveau du sol par l'arrière, ainsi que par un accès latéral.
- Immeuble de bureaux médicaux de haut niveau.
- Hall d'entrée entièrement aménagé, salles d'examen, cuisine/salle de pause, salles de bain, tout compris.
Résumé analytique
Le Roane Medical Plaza est un magnifique établissement de bureaux situé à l'angle de l'autoroute 382 et de la rue S Roane à Harriman. Cette propriété offre 8 922 pieds carrés d'espace médical contigu disponible pour un emménagement immédiat au nouveau propriétaire-occupant ou au nouveau locataire. Il est entièrement équipé avec un hall intégré, des salles d'examen et une cuisine/salle de pause. Tout simplement un excellent emplacement avec un vendeur motivé !
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 443 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 664 818 €
Prix par m²
681,57 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
94 959 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 161 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
2,11 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
134 places (54,86 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau médical entièrement aménagé, comprenant une cuisine/salle de repos et une zone de réception.
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 210 | 219 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 220 | 186 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 230 | 183 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 240 | 241 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 219 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 230
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 241 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 219 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau médical entièrement aménagé, comprenant une cuisine/salle de repos et une zone de réception.
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
2e Ét.-bureau 230
| Surface | 183 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
2e Ét.-bureau 240
| Surface | 241 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau médical entièrement aménagé au deuxième étage, en excellent état.
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 045-022.10 | Évaluation totale | 725 545 € |
| Évaluation du terrain | 164 554 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 560 991 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
045-022.10
Évaluation du terrain
164 554 €
Évaluation des aménagements
560 991 €
Évaluation totale
725 545 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Roane Medical Plaza & Land | 2497 S Roane St
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