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2497 Highway 6 and 50 Lot | Terrain industriel | 0,2 ha | À vendre | 854 241 € | Grand Junction, CO 81505

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Résumé analytique

1/2 Acre Commercial Pad Site on Hwy 6&50 with high traffic counts and strong visibility, close to Mesa Mall near the corner of 25 Rd and Hyw 6&50. Great development opportunity - One of the last and best land development sites on Hwy 6&50, adjacent to all the biggest names in retail, including Sams Club, Walmart, Lowes, Hobby Lobby, Discount Tire, Chick Fil A, Natural Grocers, TJ Max, Sportsmans Warehouse, Tractor Supply, and more. Property comes with 1 small office building. Site plan to be approved prior to closing

2497 Hwy 6&50 Lot 1 - Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	854 241 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	0,2 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2

Prix	854 241 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Surface totale du lot	0,2 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2

1 Lot disponible

Lot

Prix	854 241 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par ha	4 221 752,34 €

Prix	854 241 €
Prix par ha	4 221 752,34 €
Surface du lot	0,2 ha

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	2945-094-00-060	Évaluation des aménagements	12 624 €
Évaluation du terrain	69 841 €	Évaluation totale	82 464 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

2945-094-00-060

Évaluation du terrain

69 841 €

Évaluation des aménagements

12 624 €

Évaluation totale

82 464 €

(970) 778-0796

Contact

Kyle Serrano
Venture Group

ID de l’annonce: 36760163
Date de mise sur le marché: 16/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO 81505

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 8 — lot 1 2

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Drone1

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — lot 1 1

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — Drone-2(25)

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8 — Satellite

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Drone-4(19)

2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — lot 1 snap

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