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Friends Shopping Center 2497 E Central Texas Expy Bureaux/Local commercial | 613–1 821 m² | À louer | Killeen, TX 76543
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 – 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant Space for Lease – Fully Built-Out, Divisible, Prime Location Now available: a spacious, fully built-out restaurant space ideal for operators looking to launch quickly with minimal upfront investment. This turn-key opportunity is perfect for a large restaurant concept, food hall, or multi-brand operation, and can also be subdivided to accommodate smaller restaurants, ghost kitchens, or boutique dining experiences. Key Features: Size: Approx 7,000 to 13,000 SF – divisible to suit your needs Fully Equipped: Includes kitchen infrastructure, ventilation, grease traps, walk-in coolers/freezers, equipment and more Outdoor Option: Patio seating available (if applicable) Parking: 100+ parking spaces with ADA access Zoning: Approved for restaurant and food service use Location: Located just off the Central Texas Expressway, nearby the Killeen Mall and surrounded by major shopping centers with national retailers—benefiting from heavy foot traffic and excellent visibility Ideal For: Full-service restaurants Multi-concept food halls Catering operations Ghost kitchens Café and bakery hybrids
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Lumière naturelle
1er étage
Flexible Commercial Space for Lease – Ideal for Office or Retail Use Available for lease: a versatile, open-layout commercial space that can easily be adapted for office or retail use. Features include: - Relatively open floor plan with plenty of room for customization - Private office spaces – perfect for team areas, meeting rooms, or break rooms - Roll-up door – ideal for deliveries, storage access, or creative use - Excellent potential for build-out to suit your business needs This adaptable space offers a great opportunity to create a professional office environment or welcoming retail storefront. Contact us today!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 821 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 613 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 1 821 m² |
| Min. Divisible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 2015 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TRANSCOVENT INVESTMENTS,LLC
Friends Shopping Center | 2497 E Central Texas Expy
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