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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage, bureau 312
  • 266 m²
  • Négociable
  • 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Large open area, 1 office, kitchen and bathroom

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Toilettes privées
  • 3e étage, bureau 314
  • 264 m²
  • Négociable
  • 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Open office with kitchen area

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • 3e étage, bureau 338
  • 446 m²
  • 1-10 Ans
  • 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Built-out offices, cubicles included!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 39 personnes
  • 4e étage, bureau 436
  • 139 m²
  • 1-10 Ans
  • 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois
  • Bureau
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Open office with kitchen

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage, bureau 312 266 m² Négociable 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 314 264 m² Négociable 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 338 446 m² 1-10 Ans 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 436 139 m² 1-10 Ans 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant

3e étage, bureau 312

Surface
266 m²
Durée
Négociable
Loyer
124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 314

Surface
264 m²
Durée
Négociable
Loyer
124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 338

Surface
446 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 436

Surface
139 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant
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  • Espace
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  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage – 307
  • 269 m²
  • 2-10 Ans
  • 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 30 492 € /an 2 541 € /mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
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Studio or warehouse

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plafond apparent
  • Hauts plafonds
  • 3e étage, bureau 312
  • 266 m²
  • Négociable
  • 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Large open area, 1 office, kitchen and bathroom

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Toilettes privées
  • 3e étage, bureau 314
  • 264 m²
  • Négociable
  • 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Open office with kitchen area

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • 3e étage, bureau 338
  • 446 m²
  • 1-10 Ans
  • 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Built-out offices, cubicles included!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 39 personnes
  • 4e étage, bureau 436
  • 139 m²
  • 1-10 Ans
  • 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Open office with kitchen

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage – 445
  • 432 m²
  • Négociable
  • 103,75 € /m²/an 8,65 € /m²/mois 44 790 € /an 3 732 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
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Warehouse

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Lumière naturelle
  • Climatisation centrale
  • 4e étage – 455
  • 204 m²
  • 1-10 Ans
  • 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
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Warehouse space near freight elevator.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plafond apparent
  • 6e étage – 610
  • 632 m²
  • 1-10 Ans
  • 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 83 416 € /an 6 951 € /mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Fantastic views all the way to Niagara Falls!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plafond apparent
  • 6e étage – 625
  • 382 m²
  • Négociable
  • 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 46 782 € /an 3 899 € /mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Office and production areas.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage – 307 269 m² 2-10 Ans 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 30 492 € /an 2 541 € /mois Local d’activités Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 312 266 m² Négociable 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 314 264 m² Négociable 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 338 446 m² 1-10 Ans 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 436 139 m² 1-10 Ans 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
4e étage – 445 432 m² Négociable 103,75 € /m²/an 8,65 € /m²/mois 44 790 € /an 3 732 € /mois Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
4e étage – 455 204 m² 1-10 Ans 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois Local d’activités Espace brut Maintenant
6e étage – 610 632 m² 1-10 Ans 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 83 416 € /an 6 951 € /mois Local d’activités Construction partielle Maintenant
6e étage – 625 382 m² Négociable 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 46 782 € /an 3 899 € /mois Local d’activités Construction partielle Maintenant

3e étage – 307

Surface
269 m²
Durée
2-10 Ans
Loyer
113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 30 492 € /an 2 541 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 312

Surface
266 m²
Durée
Négociable
Loyer
124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 262 € /an 2 772 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 314

Surface
264 m²
Durée
Négociable
Loyer
124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 33 030 € /an 2 753 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 338

Surface
446 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 436

Surface
139 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 684 € /an 1 474 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e étage – 445

Surface
432 m²
Durée
Négociable
Loyer
103,75 € /m²/an 8,65 € /m²/mois 44 790 € /an 3 732 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
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Disponible
Maintenant

4e étage – 455

Surface
204 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

6e étage – 610

Surface
632 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 83 416 € /an 6 951 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e étage – 625

Surface
382 m²
Durée
Négociable
Loyer
122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 46 782 € /an 3 899 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage – 307

Surface 269 m²
Durée 2-10 Ans
Loyer 113,18 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Studio or warehouse

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent

3e étage, bureau 312

Surface 266 m²
Durée Négociable
Loyer 124,97 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Large open area, 1 office, kitchen and bathroom

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes privées

3e étage, bureau 314

Surface 264 m²
Durée Négociable
Loyer 124,97 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Open office with kitchen area

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 338

Surface 446 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 132,04 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Built-out offices, cubicles included!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 12 à 39 personnes
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 436

Surface 139 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 127,33 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Open office with kitchen

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Espace en excellent état

4e étage – 445

Surface 432 m²
Durée Négociable
Loyer 103,75 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Warehouse

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle

4e étage – 455

Surface 204 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 113,18 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Warehouse space near freight elevator.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plafond apparent

6e étage – 610

Surface 632 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 132,04 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Fantastic views all the way to Niagara Falls!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plafond apparent

6e étage – 625

Surface 382 m²
Durée Négociable
Loyer 122,61 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Office and production areas.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

Aperçu du bien

Avec plus de 100 organisations diverses, allant des architectes, des ingénieurs et des entreprises de traitement de données aux spécialistes du marketing, aux artistes, aux groupes à but non lucratif et aux écoles, vous vous sentirez comme chez vous dans notre communauté florissante. Chaque jour, au Tri-Main, vous pouvez acheter un cadeau, vous faire concevoir de nouvelles cartes de visite, admirer des œuvres d'art et regarder des photos prendre vie, assister à un concert éphémère l'après-midi ou prendre un sandwich ou un café fraîchement moulu chez The Lunchbox. 575 000 pieds carrés répartis sur 6 étages offrent de l'espace pour accueillir des locataires de toutes tailles et de tous besoins. Accès 24 heures sur 24 pour les locataires et sécurité sur place. Plusieurs options pour les fournisseurs de services Internet, de Fios et de fibres optiques. La propriété et la gestion de Tri-Main Development sont situées dans le bâtiment. ADA accessible partout. Le personnel d'entretien du bâtiment 24 heures sur 24 fournit des solutions rapides aux locataires. Parking sécurisé pour les locataires et leurs invités. Surveillance centralisée de la sécurité, des systèmes anti-incendie et de la vidéosurveillance. Salles de réunion/conférence à l'usage des locataires. Café et restauration sur place. Distributeur automatique de billets situé dans le hall principal. Services de ramassage et de livraison quotidiens du service postal américain, d'UPS et de FedEx. L'expédition et la réception ont été simplifiées grâce à de grands monte-charges, à des quais de chargement intérieurs équipés de niveleurs, à une zone de transit et à un gestionnaire de quai. People's Park juste à côté pour profiter du plein air. Situé à quelques minutes du centre-ville de Buffalo et du campus médical. Pratique pour se rendre à l'aéroport international de Buffalo et à la frontière canadienne. Près des autoroutes 198 et 33, du métro Amherst Street et de la ligne de bus du métro, offrant des moyens de transport alternatifs et faciles aux locataires et aux invités.

  • Accès contrôlé
  • Service de restauration
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1917/1995
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
63 141 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
10 523 m²
Stationnement
500 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 4116192

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2495 Main St, Buffalo, NY 14214

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