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2495 Highway 6 and 50 Lot | Terrain industriel | 0,2 ha | À vendre | 819 726 € | Grand Junction, CO 81505

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Résumé analytique

1/2 Acre Commercial Pad Site on Hwy 6&50 with high traffic counts and strong visibility, close to Mesa Mall near the corner of 25 Rd and Hyw 6&50. Great development opportunity - One of the last and best land development sites on Hwy 6&50, adjacent to all the biggest names in retail, including Sams Club, Walmart, Lowes, Hobby Lobby, Discount Tire, Chick Fil A, Natural Grocers, TJ Max, Sportsmans Warehouse, Tractor Supply, and more. Site plan to be approved prior to closing

Brochure de marketing/Flyer

2495 Hwy 6&50 Lot 2 - Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	819 726 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	0,2 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	C-2

Prix	819 726 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Surface totale du lot	0,2 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2

1 Lot disponible

Lot

Prix	819 726 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par ha	4 051 176,49 €

Prix	819 726 €
Prix par ha	4 051 176,49 €
Surface du lot	0,2 ha

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	2945-094-00-059	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	69 841 €	Évaluation totale	69 841 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

2945-094-00-059

Évaluation du terrain

69 841 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

69 841 €

(970) 778-0796

Contact

Kyle Serrano
Venture Group

ID de l’annonce: 36760529
Date de mise sur le marché: 16/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO 81505

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 8 — lot 2 1 jpg

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Drone-2(25)

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — Satellite

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — lot 2 2 jpg

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8 — Drone1

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Drone-4(19)

2495 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — lot 2 gis m

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