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U1 Commons 2495 Commons Blvd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Beavercreek, OH 45431
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Informations principales
- Established commercial corridor surrounded by national retailers, restaurants, and service providers, driving steady organic customer traffic.
- Turnkey opportunity with fully built-out space ready for immediate occupancy with minimal modifications, reducing startup time and upfront cost.
- Strong visibility with prominent frontage along two major roadways, enhanced by monument and digital signage opportunities available to tenants.
- High daily traffic counts of 22,188 vehicles at the signalized intersection of Commons Boulevard and Fairfield Road support strong visibility.
- 1,500-square-foot retail suite offers a flexible layout designed to accommodate a wide range of retail or service uses within Beavercreek.
- Affluent 2-mile trade area includes 27,159 residents, an average household income of $112,601, and more than $371.7 million in annual spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A7 | 139 m² | Négociable | 105,63 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 14 720 € /an 1 227 € /mois | Service complet |
2495 Commons Blvd - 1er étage – Bureau A7
Prime retail space available in the highly desirable Commons area of Beavercreek. This 1,500-square-foot suite offers a flexible layout ideal for retail or specialty services seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The space features an open floor plan, allowing for a variety of business uses. Located just minutes from Interstate 675 and surrounded by strong national and local retailers, this site benefits from excellent demographics, consistent traffic flow, and proximity to Wright State University, WPAFB, and The Greene Town Center.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Busy and well-maintained center
- Excellent visibility and open space
- Well-landscaped
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à U1 Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cookie Cutters Haircuts for Kids
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 178
- International
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 989
- International
- King Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Salon EXP
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- The Vapor Garage
- Tabac
- -
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cookie Cutters Haircuts for Kids | Coiffeur/Barbier/Spa | 178 | International |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 989 | International |
| King Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Salon EXP | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| The Vapor Garage | Tabac | - | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 163,98 m le Commons Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 833 m² |
| Stationnement | 186 places | Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 186 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 163,98 m le Commons Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 833 m² |
| Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Well-positioned within the highly desirable Commons at Beavercreek retail node, this 1,500-square-foot suite offers a flexible layout ideal for retail and service concepts seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. Situated approximately 13 minutes southeast of Dayton, Beavercreek is known for its well-maintained infrastructure, access to parks, bike and walking trails, and green spaces, fostering a family-friendly community with long-term growth stability. Tenants and clients enjoy proximity to surrounding national and local retailers and restaurants, along with nearby regional and lifestyle destinations, which further drive organic consumer traffic. Located just minutes from Interstate 675 and Route 35, tenants will also benefit from Wright State University and Wright-Patterson Air Force Base, the largest single-site employer in Ohio. Easy access is provided via multiple ingress and egress points off Commons Boulevard and Esquire Drive. The property benefits from high daily traffic of 22,188 vehicles passing through the primary signalized intersection of Commons Boulevard and Fairfield Road. Public transit is available on a limited schedule, operating daytime hours Monday through Friday via Greene CATS (Greene County Public Transit) Orange Line (Xenia-Beavercreek-Fairborn Connector). Within a 2-mile radius of the property, the area boasts an affluent population of more than 27,159 residents, with projected annual growth and an average household income of $112,601. This robust demographic base contributes to a strong labor pool, thriving consumer market, and a steadily growing community, with the total consumer spending exceeding $371.7 million annually. Rent includes maintenance of two HVAC units, as well as advertising on both digital and monument signage along Commons Boulevard and Fairfield Road.
- Signalisation
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
CraJon Properties
U1 Commons | 2495 Commons Blvd
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