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2494 Liberty Park Dr Bureaux/Local commercial | 215 m² | À louer | Cape Coral, FL 33909
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Informations principales
- 2,310 SF end-cap retail/medical suite available for lease in Cape Coral, FL
- Co-tenants include America's Best Contacts & Eyeglasses and Foxtail Coffee Co.
- Existing finished ceiling grid, carpet, breakroom/kitchenette, and ADA compliant restroom
- Located within a newer construction (2024) neighborhood retail center
- Former bank branch with a clean vanilla shell ready for tenant improvements
- Medical/dental ready with plumbing rough-ins and drain lines installed during original construction
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• 2,310 SF end-cap retail/medical suite available for lease in Cape Coral, FL • Located within a newer construction (2024) neighborhood retail center • Co-tenants include America's Best Contacts & Eyeglasses and Foxtail Coffee Co. • Former bank branch with a clean vanilla shell ready for tenant improvements • Existing finished ceiling grid, carpet, breakroom/kitchenette, and ADA compliant restroom • Medical/dental ready with plumbing rough-ins and drain lines installed during original construction • Reduced build-out time and costs for healthcare, dental, or medical users • Ideal for retail, medical, dental, or professional office use • Situated along Liberty Park Drive in one of Cape Coral's growing commercial corridors • Across from the expanding Liberty Park residential and retail development • Excellent corner visibility with monument signage opportunities • Convenient access with strong exposure to surrounding residential growth
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2494 Liberty Park Dr, Cape Coral, FL 33909
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 274
- National
- Foxtail Coffee Co.
- Café
- 131
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 274 | National |
| Foxtail Coffee Co. | Café | 131 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 215 m² | Surface commerciale utile | 468 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 468 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
• 2,310 SF end-cap retail/medical suite available for lease in Cape Coral, FL • Located within a newer construction (2024) neighborhood retail center • Co-tenants include America's Best Contacts & Eyeglasses and Foxtail Coffee Co. • Former bank branch with a clean vanilla shell ready for tenant improvements • Existing finished ceiling grid, carpet, breakroom/kitchenette, and ADA compliant restroom • Medical/dental ready with plumbing rough-ins and drain lines installed during original construction • Reduced build-out time and costs for healthcare, dental, or medical users • Ideal for retail, medical, dental, or professional office use • Situated along Liberty Park Drive in one of Cape Coral's growing commercial corridors • Across from the expanding Liberty Park residential and retail development • Excellent corner visibility with monument signage opportunities • Convenient access with strong exposure to surrounding residential growth
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