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2494-2498 E Main St Local commercial | 139 m² | À louer | Ventura, CA 93003
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Informations principales
- Prime retail location on East Main Street, a high-traffic commercial corridor in Ventura.
- Prominent signage opportunities, including pylon sign for maximum exposure.
- Surrounded by a strong mix of national and local retailers, fitness, and service businesses.
- 1,500 square feet of available space with excellent storefront visibility.
- Convenient parking ratio of 4 spaces per 1,000 SF for customer accessibility.
- Highly walkable and bike-friendly location with easy access to major roadways.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 177,91 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 24 792 € /an 2 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2494-2498 East Main Street offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Ventura, California. This well-located property provides 1,500 square feet of highly visible storefront space, ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. Positioned along East Main Street, one of Ventura’s most active commercial corridors, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility. The building features a classic storefront design with prominent signage opportunities, including a pylon sign for maximum exposure. Tenants will appreciate the convenient parking ratio of 4 spaces per 1,000 square feet, ensuring easy access for customers. The surrounding area is home to a diverse mix of national and local retailers, fitness centers, and service providers, creating a vibrant retail environment that drives consistent foot traffic. With a Walk Score of 89 and a Bike Score of 82, this location is highly accessible for both pedestrians and cyclists, while also offering quick connectivity to major roadways. The property’s flexible layout and competitive lease terms make it an excellent choice for businesses seeking a strategic Ventura location with strong visibility and community presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime retail location
- Excellent storefront visibility
- Prominent signage opportunities
- Convenient parking ratio
- Surrounded by a strong mix of retailers
- Highly walkable and bike-friendly location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2494-2498 E Main St, Ventura, CA 93003
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cameo's Pet Salon & Doggie Day
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
- Gym
- Fitness
- 251
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cameo's Pet Salon & Doggie Day | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| Gym | Fitness | 251 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
2494-2498 East Main Street offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Ventura, California. This well-located property provides 1,500 square feet of highly visible storefront space, ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. Positioned along East Main Street, one of Ventura’s most active commercial corridors, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility. The building features a classic storefront design with prominent signage opportunities, including a pylon sign for maximum exposure. Tenants will appreciate the convenient parking ratio of 4 spaces per 1,000 square feet, ensuring easy access for customers. The surrounding area is home to a diverse mix of national and local retailers, fitness centers, and service providers, creating a vibrant retail environment that drives consistent foot traffic. With a Walk Score of 89 and a Bike Score of 82, this location is highly accessible for both pedestrians and cyclists, while also offering quick connectivity to major roadways. The property’s flexible layout and competitive lease terms make it an excellent choice for businesses seeking a strategic Ventura location with strong visibility and community presence.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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2494-2498 E Main St
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