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Building B-2 24936-24952 Katy Fwy Local commercial | 465 m² | 4 étoiles | À louer | Katy, TX 77494
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Strong Reginal Access: Located along I-10 near the Grand Parkway, providing excellent visibility and easy access for local and regional customers.
- Proximity to Major Retail: Near Costco, Walmart, and Katy Mills Mall, enhancing the center's draw and customer base.
- Synergistic Retail Enviroment: Adjacent to complementary tenants and activity centers, fostering cross-traffic and increased exposure.
- Family-Focused Corridor: Surrounded by youth-and activity-oriented businesses, creating synergy for complementary operators.
- Family-Oriented Market: Positioned in a corridor with multiple youth-focused and recreational businesses, attracting consistent family traffic.
- Growing Demographics: Katy area continues to experience population growth, particularly among families, supporting long-term demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 24936 | 465 m² | Oct. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 24936
The Lin Team | Commercial is proud to present 24936 Katy Ranch Rd, Katy, TX 77494, a 5,000 SF second-generation childcare retail space in a high-visibility shopping center anchored by strong national and regional tenants. Located along I-10 near the Grand Parkway and close to major retail destinations, the property sits in a family-focused corridor with multiple youth and activity-based businesses, creating excellent synergy and exposure forcomplementary operators. The center benefits from strong traffic counts and a growing demographic of families in the Katy area. The space includes approximately 3,500 SF of open activity area and 1,500 SF of offices and classrooms, featuring 23.5 ft ceilings, full HVAC, and restrooms, offering flexibility for a wide range of uses. Its second-generation build-out allows for quick cost-effective modifications, accommodating tenants focused on childcare, classrooms, fitness, or recreational programs, with immediate occupancy available.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- 5,000 SF Second Generation with 1,500 SF Office
- 23.5 Ft Ceilings
- Boys/Girls Bathrooms with Multiple Stalls
- 100% HVAC
- One Large Room-Private Parties or Class
- Versatile Use and Turnkey Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Altitude Trampoline Park
- Fitness
- 83
- National
- Safari Kids Learning Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Woodlands Elite Gym
- Services éducatifs
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Altitude Trampoline Park | Fitness | 83 | National |
| Safari Kids Learning Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Woodlands Elite Gym | Services éducatifs | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Lin Team | Commercial is proud to present 24936 Katy Ranch Rd, Katy, TX 77494, a 5,000 SF second-generation childcare retail space in a high-visibility shopping center anchored by strong national and regional tenants. Located along I-10 near the Grand Parkway and close to major retail destinations, the property sits in a family-focused corridor with multiple youth and activity-based businesses, creating excellent synergy and exposure forcomplementary operators. The center benefits from strong traffic counts and a growing demographic of families in the Katy area. The space includes approximately 3,500 SF of open activity area and 1,500 SF of offices and classrooms, featuring 23.5 ft ceilings, full HVAC, and restrooms, offering flexibility for a wide range of uses. Its second-generation build-out allows for quick cost-effective modifications, accommodating tenants focused on childcare, classrooms, fitness, or recreational programs, with immediate occupancy available.
- Signalisation
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Building B-2 | 24936-24952 Katy Fwy
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