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2493 S Wildcat Way Local commercial | 247 m² | À louer | Woods Cross, UT 84010
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Informations principales sur la sous-location
- ±2,659 SF of former clinic space with high-end finishes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | Sept. 2028 | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 68 831 € /an 5 736 € /mois | Service complet |
1er étage
The property at 2493 Wildcat Way in Woods Cross, Utah, is a medical office and retail space available for sublease. It offers a built-out clinic layout with multiple exam rooms, lab space, and reception areas. The location provides visibility from I-15 and access to nearby retail and dining amenities. Parking is available on-site.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- ±2,659 SF of former clinic space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 540 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 540 m² |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
This prime medical office and retail space offers a fully built-out clinic environment in a highly visible location along Wildcat Way in Woods Cross, Utah. The ±2,659 SF suite features high-end finishes and a functional layout designed for healthcare or professional service users. The floor plan includes multiple exam rooms, a procedure room, lab space, nurse station, X-ray room, private office, reception area, and a spacious waiting room, providing a turnkey solution for medical practices. The property benefits from excellent visibility from I-15 and is surrounded by abundant amenities, including retail, dining, and hospitality options. Generous parking and prominent signage opportunities enhance convenience and exposure for tenants. With easy freeway access and proximity to major commercial corridors, this location is ideal for medical professionals or businesses seeking a well-connected and high-traffic setting.
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2493 S Wildcat Way
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