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2493 Route 52 Bureau 474 m² À vendre Hopewell Junction, NY 12533 807 684 € (1 704,68 €/m²)

2493 Route 52, Hopewell Junction, NY 12533

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement située à proximité de l'Interstate 84, de la Taconic State Parkway et de l'iPark 84, cette propriété polyvalente offre plus de cinq acres de terrain dans un corridor commercial de premier ordre. Situé à quelques minutes des principaux employeurs, des centres commerciaux et du développement en cours, le site offre une excellente accessibilité et un potentiel d'investissement à long terme. Actuellement exploité comme garderie, le bâtiment est doté de planchers de bois franc immaculés, de poutres apparentes et d'une structure bien entretenue qui peut facilement s'adapter à une variété d'utilisations commerciales. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit, des fenêtres, des modifications du revêtement, une chaudière, un système de chloration haut de gamme et une issue de secours extérieure. L'établissement est titulaire d'un permis tel que construit et d'un permis d'utilisation de la garderie émis fin 2024. Structure historique zonée R1, cette propriété offre de multiples possibilités, notamment des espaces de bureaux, des boutiques, du co-working, des commerces de détail ou des studios de création. Son emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et sa croissance commerciale continue en font une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises qui souhaitent établir une présence à East Fishkill.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1795/2015
Prix
807 684 €
Prix par m²
1 704,68 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
237 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,13 ha
Zonage
BU - La propriété est stratégiquement classée R1 en tant que structure historique, ce qui vous permet de la personnaliser en fonction de votre vision.
Stationnement
36 places (75,98 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Système de sécurité
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 132800-6456-02-763673-0000 Évaluation des aménagements 860 026 € (2024)
Évaluation du terrain 161 282 € (2024) Évaluation totale 1 021 308 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
132800-6456-02-763673-0000
Évaluation du terrain
161 282 € (2024)
Évaluation des aménagements
860 026 € (2024)
Évaluation totale
1 021 308 € (2024)
(914) 772-2603

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34738664

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2493 Route 52, Hopewell Junction, NY 12533

Ce Bureau situé à 2493 Route 52, Hopewell Junction, NY 12533 est actuellement disponible à la vente. Contactez Serhant pour plus d’informations.

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