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2493 Queen St E Local commercial | 167 m² | À louer | Toronto, ON M4E 1H9
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Informations principales
- Prime location in Toronto’s sought-after Beaches neighborhood
- Surrounded by boutique retail, dining, and lifestyle amenities
- High-visibility frontage along Queen Street East retail corridor
- Strong local demographics with high household income levels
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | 1-5 Ans | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 33 609 € /an 2 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
$3,500 per month + TMI 1500-1800 square foot basement space included, includes 9-foot ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 1968 |
À propos du bien
Positioned in one of Toronto’s most iconic neighborhoods, this property at 2493 Queen Street East offers a rare opportunity to secure a presence in The Beaches—a vibrant, high-demand community known for its blend of urban convenience and lakeside charm. The site benefits from exceptional visibility along Queen Street East, a major retail and lifestyle corridor that draws consistent foot traffic from both locals and visitors year-round. Surrounded by boutique shops, trendy cafés, and established dining destinations, the property is ideally suited for retail, service, or specialty concepts seeking to capitalize on a strong demographic base with high household incomes and a lifestyle-driven consumer profile. The Beaches neighborhood is celebrated for its walkability, waterfront parks, and cultural events, creating a dynamic environment that supports sustained business growth. Accessibility is another key advantage. The property is well-connected via TTC streetcar routes and major arterial roads, ensuring seamless access to Downtown Toronto and surrounding residential communities. Ample street parking and proximity to public transit enhance convenience for customers and staff alike. Whether you are an investor looking for a prime retail asset or a business owner seeking a flagship location, 2493 Queen Street East delivers a strategic combination of location prestige, community vibrancy, and long-term value potential.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
2493 Queen St E
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